Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning til vandforsyningÆrø KommuneRegion Syddanmark

Knasterbjergvej 1, 5960 Marstal

Knasterbjergvej 1 er en ejendom til vandforsyning med 194 m² erhvervsareal, opført i 1940 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden består af 2 matrikler på i alt 2.028 m², og hovedbygningen opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 690.000 kr.

Erhvervsareal: 194 m²; 2 enheder
Grund: 2.028 m²; 2 matrikler
Opført: 1940; om-/tilbygget 1976
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 690.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ærø Kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 18-1 · En del af erhvervsområdet vest for Marst
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Erhvervsareal: 194 m²
: 2
Bygningshøjde: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.028 m²
: 104c, 233d
Ejerlav: Gudsgave, Marstal
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Ærø Kommune
Postnummer: 5960 Marstal
Højde over havet: 27,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Marstal
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Nørremark bebyggelse212 m
Kløvsenskov bebyggelse336 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

690.000 kr

2020

81.100 kr

81.100 kr · vurderet areal 2.028 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	690.000 kr	81.100 kr	0 kr
2019	690.000 kr	81.100 kr	0 kr
2018	690.000 kr	81.100 kr	0 kr
2017	690.000 kr	81.100 kr	0 kr
2016	690.000 kr	81.100 kr	0 kr
2015	690.000 kr	81.100 kr	0 kr
2014	690.000 kr	81.100 kr	0 kr
2013	690.000 kr	81.100 kr	0 kr
2012	690.000 kr	81.100 kr	-80.000 kr
2011	770.000 kr	81.100 kr	0 kr
2010	770.000 kr	81.100 kr	0 kr
2009	770.000 kr	81.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5481611.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 18-1 · En del af erhvervsområdet vest for Marst Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 33 % · højst 8.5 m
: Ma.T3 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 33 %
Kommuneplanramme · del af grunden: Ma.B9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ærø Kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5481611
Matrikelnumre: 104c, 233d
Ejerlav: Gudsgave, Marstal
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0492
Hovedbygning (BBR): Bygning til vandforsyning
Sogn (DAGI): Marstal7714
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.853547, 10.498562
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 596.206 · N 6.079.523
Terræn (DTM): 27,3 moh.
Overflade (DSM): 32,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5481611

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 5481611 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også