Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusÆrø KommuneRegion Syddanmark

Strandstræde 31, 5960 Marstal

Strandstræde 31 er et parcelhus på 86 m², opført i 1946 og om- eller tilbygget i 1992. Grunden er på 122 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 826.000 kr.

Boligareal: 86 m²; 3 værelser
Grund: 122 m²
Opført: 1946; om-/tilbygget 1992
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 826.000 kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ærø Kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 86 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,2 m

Bebygget areal
61 m²
Boligareal
86 m²
Højde over terræn
7,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Strandstræde 31, 5960 MarstalFritliggende enfamiliehus · 86 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 122 m²
: 341c
Ejerlav: Marstal
Kommune: Ærø Kommune
Postnummer: 5960 Marstal
Højde over havet: 9,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Marstal
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

826.000 kr

2024

296.000 kr

296.000 kr · vurderet areal 122 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	826.000 kr	296.000 kr	-14.000 kr
2022	840.000 kr	298.000 kr	+235.000 kr
2020	605.000 kr	124.000 kr	-145.000 kr
2019	750.000 kr	168.800 kr	0 kr
2018	750.000 kr	168.800 kr	0 kr
2017	750.000 kr	168.800 kr	0 kr
2016	750.000 kr	168.800 kr	0 kr
2015	750.000 kr	168.800 kr	-20.000 kr
2014	770.000 kr	170.800 kr	0 kr
2013	770.000 kr	170.800 kr	-20.000 kr
2012	790.000 kr	175.200 kr	0 kr
2011	790.000 kr	175.200 kr	-80.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/5480512.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 8-2A · Lokalplan for Marstal Indre By Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 8-2A-1 · Tillæg til Lokalplan 8-2A for Marstal Indre By Læs planen (PDF)
Lokalplan: 8-2A-1-1 · Lokalplantillæg 8-2A-1-1, Tillæg til Lokalplan 8-2A for Marstal Indre By Læs planen (PDF)
: Ma.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ærø Kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5480512
Matrikelnumre: 341c
Ejerlav: Marstal
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0492
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Marstal7714
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.854067, 10.518901
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 597.510 · N 6.079.609
Terræn (DTM): 9,0 moh.
Overflade (DSM): 9,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5480512

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5480512 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også