Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Nedergade 37, 5000 Odense C

Nedergade 37 er en etageejendom med 10 enheder og 854 m² boligareal, opført i 1934 og om- eller tilbygget i 1982. Grunden er på 817 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,8 mio. kr.

Boligareal
854 m²
10 enheder
Grund
817 m²
Opført
1934
om-/tilbygget 1982
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
7,8 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje

    Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
854 m²
10
Bygningshøjde
19,1 m
  • Bebygget areal
    179 m²
    Boligareal
    854 m²
    Højde over terræn
    19,1 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    10
    10 enheder i bygningen
    • Nedergade 37, 3. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Nedergade 37, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 92 m² · 3 vær.
    • Nedergade 37, st. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 3 vær.
    • Nedergade 37, 3. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 92 m² · 3 vær.
    • Nedergade 37, st. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 2 vær.
    • Nedergade 37, 1. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Nedergade 37, 2. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Nedergade 37, 1. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 92 m² · 3 vær.
    • Nedergade 37, 4. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Nedergade 37, 4. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
817 m²
1775d
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5000 Odense C
Højde over havet
7,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Pjente Plads seværdighed209 m
  • Heltengen H/F bebyggelse231 m
  • Sortebrødre Torv seværdighed251 m
  • Carl Nielsen Museet seværdighed360 m
  • Carl Nielsens Plads seværdighed371 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
7,8 mio. kr
7.750.000 kr
2020
1,1 mio. kr
1.051.400 kr · vurderet areal 817 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20207.750.000 kr1.051.400 kr
20197.750.000 kr1.051.400 kr
20187.750.000 kr1.051.400 kr
20177.750.000 kr1.051.400 kr
20167.750.000 kr1.051.400 kr
20157.750.000 kr1.051.400 kr
20147.750.000 kr1.078.400 kr
20137.750.000 kr1.078.400 kr
20127.750.000 kr1.078.400 kr
20118.200.000 kr1.078.400 kr
20108.200.000 kr1.078.400 kr
20098.200.000 kr1.078.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5456064.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
19-202 · Brogade-Odense Å-Nedergade (Boliger) Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan
0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
1.B.3 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18

    Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.

    Adressepunktet ligger 42,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Odense Fjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5456064
Matrikelnumre
1775d
Ejerlav
Odense Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vor Frue7779
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326)
55.396976, 10.395133
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 588.358 · N 6.139.853
Terræn (DTM)
7,0 moh.
Overflade (DSM)
25,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5456064

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5456064 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også