Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Kongensgade 2A, 5000 Odense C

Kongensgade 2A er en kontorejendom med 1.138 m² erhvervsareal, opført i 1876 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden er på 352 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 18,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.138 m²; 12 enheder
Grund: 352 m²
Opført: 1876; om-/tilbygget 1984
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 18,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.138 m²
: 12
Bygningshøjde: 15,9 m

Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
1.138 m²
Højde over terræn
15,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
12
12 enheder i bygningen
- Vestergade 63, kl. 2, 5000 Odense CEnhed til lager · 70 m² · 2 vær.
- Vestergade 63, st. 1, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 63 m² · 2 vær.
- Vestergade 63, 1. tv, 5000 Odense CEnhed til kontor · 135 m² · 3 vær.
- Vestergade 63, kl. 1, 5000 Odense CEnhed til lager · 41 m² · 3 vær.
- Vestergade 63, 1. th, 5000 Odense CEnhed til kontor · 131 m² · 3 vær.
- Kongensgade 2A, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 111 m² · 3 vær.
- Vestergade 63, 2. th, 5000 Odense CEnhed til kontor · 131 m² · 4 vær.
- Vestergade 63, st. 2, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 108 m² · 4 vær.
- Vestergade 63, st. 1, 5000 Odense CUkendt (370)
- Vestergade 63, 3., 5000 Odense CEnhed til kontor · 109 m² · 1 vær.
- Vestergade 63, kl. 3, 5000 Odense CEnhed til lager · 104 m² · 2 vær.
- Vestergade 63, 2. tv, 5000 Odense CEnhed til kontor · 135 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 352 m²
: 953
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 12,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Knuds
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Brandts Klædefabrik bebyggelse155 m
Amfiscenen seværdighed178 m
Amfipladsen seværdighed189 m
Brandts Torv seværdighed225 m
Flakhaven seværdighed351 m
Klosterhaven seværdighed369 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

18,4 mio. kr

18.400.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.182.700 kr · vurderet areal 352 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	18.400.000 kr	1.182.700 kr	0 kr
2019	18.400.000 kr	1.182.700 kr	0 kr
2018	18.400.000 kr	1.182.700 kr	0 kr
2017	18.400.000 kr	1.182.700 kr	0 kr
2016	18.400.000 kr	1.182.700 kr	0 kr
2015	18.400.000 kr	1.182.700 kr	0 kr
2014	18.400.000 kr	1.182.700 kr	0 kr
2013	18.400.000 kr	1.182.700 kr	0 kr
2012	18.400.000 kr	1.182.700 kr	-3.100.000 kr
2011	21.500.000 kr	1.182.700 kr	0 kr
2010	21.500.000 kr	1.182.700 kr	0 kr
2009	21.500.000 kr	1.330.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5454570.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0-554 · Udvidelse af Brandts Passage Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
: 1.C.21 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5454570
Matrikelnumre: 953
Ejerlav: Odense Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Sankt Knuds7774
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326): 55.394870, 10.383118
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 587.602 · N 6.139.604
Terræn (DTM): 12,7 moh.
Overflade (DSM): 25,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5454570

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5454570 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også