Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Søndergade 42, 4900 Nakskov

Søndergade 42 er et hotel med 1.353 m² erhvervsareal, opført i 1938 og om- eller tilbygget i 2022. Grunden er på 438 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme.

Erhvervsareal: 1.353 m²; 14 enheder
Grund: 438 m²
Opført: 1938; om-/tilbygget 2022
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Lolland kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (hotel, kro eller konferencecenter med overnatning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 360-130 · Bymidteområde i Nakskov
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.353 m²
: 14
Bygningshøjde: 13,3 m

Bebygget areal
336 m²
Erhvervsareal
1.353 m²
Højde over terræn
13,3 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
14
14 enheder i bygningen
- Søndergade 42, 2. 3, 4900 NakskovBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 35 m² · 1 vær.
- Søndergade 42, 1., 4900 NakskovHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 5 vær.
- Søndergade 42, 2. 7, 4900 NakskovPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 92 m² · 2 vær.
- Søndergade 42, 2. 6, 4900 NakskovBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Søndergade 42, 1., 4900 NakskovHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 723 m² · 11 vær.
- Søndergade 42, st. 2, 4900 NakskovRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 113 m² · 4 vær.
- Søndergade 42, 2. 1, 4900 NakskovBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 35 m² · 1 vær.
- Søndergade 42, 3., 4900 NakskovSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 352 m² · 10 vær.
- Søndergade 42, 2. 5, 4900 NakskovBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 28 m² · 1 vær.
- Søndergade 42, st. 3, 4900 NakskovEnhed til detailhandel · 93 m²
- Søndergade 42, 2. 4, 4900 NakskovBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 37 m² · 1 vær.
- Søndergade 42, 2. 2, 4900 NakskovBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 35 m² · 1 vær.
- Søndergade 42, 2., 4900 NakskovHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 295 m² · 10 vær.
- Søndergade 42, st. 1, 4900 NakskovPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 72 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 438 m²
: 16c
Ejerlav: Nakskov Bygrunde
Kommune: Lolland Kommune
Postnummer: 4900 Nakskov
Højde over havet: 2,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nikolaj
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Lolland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 360-130 · Bymidteområde i Nakskov Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 110 % · højst 5 etager
: 360-C19 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Lolland kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,01 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,32 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5417218
Matrikelnumre: 16c
Ejerlav: Nakskov Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0360
Hovedbygning (BBR): Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Sogn (DAGI): Sankt Nikolaj7670
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Lolland
WGS84 (EPSG:4326): 54.829594, 11.139983
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 637.460 · N 6.077.928
Terræn (DTM): 2,4 moh.
Overflade (DSM): 15,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5417218

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5417218 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også