Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Stenhusvej 30, 4300 Holbæk

Stenhusvej 30 er et parcelhus på 171 m², opført i 2025. Grunden er på 756 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,0 mio. kr.

Boligareal: 171 m²; 6 værelser
Grund: 756 m²
Opført: 2025
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2.52 · Blandet bolig- og erhvervsområde - beliggende vest for Stenhusvej, nord for bilbyen
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 171 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,4 m

Bebygget areal
231 m²
Boligareal
171 m²
Højde over terræn
5,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Stenhusvej 30, 4300 HolbækFritliggende enfamiliehus · 171 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 756 m²
: 1ae
Ejerlav: Ladegården, Holbæk Jorder
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4300 Holbæk
Højde over havet: 37,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tveje Merløse
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ladegårdshuse bebyggelse112 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,0 mio. kr

1.981.000 kr

2024

1,3 mio. kr

1.262.000 kr · vurderet areal 1.079 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.981.000 kr	1.262.000 kr	-107.000 kr
2022	2.088.000 kr	1.319.000 kr	+374.000 kr
2020	1.714.000 kr	1.230.000 kr	+364.000 kr
2019	1.350.000 kr	420.800 kr	0 kr
2018	1.350.000 kr	400.900 kr	0 kr
2017	1.350.000 kr	400.900 kr	0 kr
2016	1.350.000 kr	400.900 kr	0 kr
2015	1.350.000 kr	400.900 kr	0 kr
2014	1.350.000 kr	400.900 kr	0 kr
2013	1.350.000 kr	400.900 kr	-50.000 kr
2012	1.400.000 kr	411.200 kr	0 kr
2011	1.400.000 kr	432.000 kr	-350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/5338650.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2.52 · Blandet bolig- og erhvervsområde - beliggende vest for Stenhusvej, nord for bilbyen Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 25 %
: 2.B30 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5338650
Matrikelnumre: 1ae
Ejerlav: Ladegården, Holbæk Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tveje Merløse7275
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.707189, 11.676639
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 668.174 · N 6.176.738
Terræn (DTM): 37,2 moh.
Overflade (DSM): 37,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5338650

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5338650 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også