Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomHolbæk KommuneRegion Sjælland

Pølsekrogen 1, 4300 Holbæk

Pølsekrogen 1 er en etageejendom med 24 enheder og 414 m² boligareal, opført i 1989 og om- eller tilbygget i 2009. Grunden er på 415 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,3 mio. kr.

Boligareal
414 m²
24 enheder
Grund
415 m²
Opført
1989
om-/tilbygget 2009
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
6,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 315-00361)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 20 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Holbæk kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
414 m²
24
Bygningshøjde
11,5 m
  • Bebygget areal
    118 m²
    Boligareal
    414 m²
    Højde over terræn
    11,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med stor hældning
    Opvarmning
    Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
    Brændsel
    Naturgas
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    24
    24 enheder i bygningen
    • Pølsekrogen 1, 3. mf, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -2 m²
    • Pølsekrogen 1, st. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 38 m² · 1 vær.
    • Pølsekrogen 1, 3. mf, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 24 m² · 1 vær.
    • Pølsekrogen 1, 1. mf, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 25 m² · 1 vær.
    • Pølsekrogen 1, st. mf, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -2 m²
    • Pølsekrogen 1, 3. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -2 m²
    • Pølsekrogen 1, 2. mf, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 25 m² · 1 vær.
    • Pølsekrogen 1, 3. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 37 m² · 1 vær.
    • Pølsekrogen 1, 2. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 11 m²
    • Pølsekrogen 1, 1. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 38 m² · 1 vær.
    • Pølsekrogen 1, 1. mf, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -2 m²
    • Pølsekrogen 1, 1. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -1 m²
    • Pølsekrogen 1, st. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -1 m²
    • Pølsekrogen 1, 2. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pølsekrogen 1, 2. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -1 m²
    • Pølsekrogen 1, st. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 11 m²
    • Pølsekrogen 1, 1. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 11 m²
    • Pølsekrogen 1, 2. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 38 m² · 1 vær.
    • Pølsekrogen 1, 1. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.
    • Pølsekrogen 1, 3. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 38 m² · 2 vær.
    • Pølsekrogen 1, 3. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 11 m²
    • Pølsekrogen 1, 2. mf, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -2 m²
    • Pølsekrogen 1, st. mf, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 25 m² · 1 vær.
    • Pølsekrogen 1, st. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 42 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
415 m²
162a
Ejerlav: Holbæk Bygrunde
Kommune
Holbæk Kommune
Postnummer
4300 Holbæk
Højde over havet
4,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Nikolai
Retskreds
Retten i Holbæk
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Holbæk Slots voldgrav fortidsminde129 m
  • Apotekerhaven naturområde277 m
  • Bysøparken naturområde283 m
  • Bysø sø293 m
  • Anton Nielsens Plads seværdighed331 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
6,3 mio. kr
6.300.000 kr
2020
615.000 kr
615.000 kr · vurderet areal 415 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20206.300.000 kr615.000 kr
20196.300.000 kr615.000 kr
20186.300.000 kr615.000 kr
20176.300.000 kr615.000 kr
20166.300.000 kr615.000 kr
20156.300.000 kr615.000 kr
20146.300.000 kr630.800 kr
20136.300.000 kr630.800 kr
20126.300.000 kr630.800 kr
20117.000.000 kr537.800 kr
20107.000.000 kr537.800 kr
20097.000.000 kr531.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5334791.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
1.02 · "Lindevej-karreen" Et område til center- og off. formål - beliggende mellem Valdemar Sejrsvej, Ahlgade, Lindevej og Jernbaneplad Læs planen (PDF)
bebyggelsesprocent 80 %
Lokalplan
1.10 · Holbæk Bymidte - Vedr. centerfunktioner, trafikforhold og byens udseende Læs planen (PDF)
1.C18 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 85 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 315-00361 · Holbæk Kilorens · Region Sjælland
20 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 100-års stormflod, 0,08 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5334791
Matrikelnumre
162a
Ejerlav
Holbæk Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0316
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Nikolai7274
Retskreds (DAGI)
Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Holbæk
WGS84 (EPSG:4326)
55.718182, 11.707743
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 670.080 · N 6.178.036
Terræn (DTM)
4,5 moh.
Overflade (DSM)
16,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5334791

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5334791 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også