Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomHolbæk KommuneRegion Sjælland

Ahlgade 21, 4300 Holbæk

Ahlgade 21 er en butiksejendom med 733 m² erhvervsareal og 148 m² bolig, opført i 1980. Grunden er på 773 m², og bygningen opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 10,9 mio. kr.

Erhvervsareal
733 m²
+ 148 m² bolig
Grund
773 m²
Opført
1980
Varme
Elvarme
Offentlig vurdering
10,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 315-00467)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 13 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Holbæk kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 1.10 · Holbæk Bymidte - Vedr. centerfunktioner, trafikforhold og byens udseende

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
148 m²
Erhvervsareal
733 m²
5
Bygningshøjde
11,9 m
  • Bebygget areal
    320 m²
    Boligareal
    148 m²
    Erhvervsareal
    733 m²
    Højde over terræn
    11,9 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Elvarme
    Brændsel
    Elektricitet
    Enheder
    5
    5 enheder i bygningen
    • Ahlgade 21, 2., 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -1 vær.
    • Ahlgade 21, st., 4300 HolbækEnhed til detailhandel · 533 m² · 8 vær.
    • Ahlgade 21, 1. tv, 4300 HolbækEnhed til kontor · 41 m² · 1 vær.
    • Ahlgade 21, 1. th, 4300 HolbækEnhed til detailhandel · 159 m² · 4 vær.
    • Ahlgade 21, 2., 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 148 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
773 m²
11a
Ejerlav: Holbæk Bygrunde
Kommune
Holbæk Kommune
Postnummer
4300 Holbæk
Højde over havet
9,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Nikolai
Retskreds
Retten i Holbæk
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Apotekerhaven naturområde146 m
  • Bysøparken naturområde198 m
  • Bysø sø214 m
  • Alb. Thomsens Plads seværdighed244 m
  • Anton Nielsens Plads seværdighed261 m
  • Murerpladsen naturområde288 m
  • Holbæk Slots voldgrav fortidsminde303 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
10,9 mio. kr
10.900.000 kr
2020
1,9 mio. kr
1.870.700 kr · vurderet areal 773 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202010.900.000 kr1.870.700 kr
201910.900.000 kr1.870.700 kr
201810.900.000 kr1.870.700 kr
201710.900.000 kr1.870.700 kr
201610.900.000 kr1.870.700 kr
201510.900.000 kr1.870.700 kr
201410.900.000 kr1.870.700 kr
201310.900.000 kr1.870.700 kr
201210.900.000 kr1.870.700 kr
201110.900.000 kr1.530.500 kr
201010.900.000 kr1.530.500 kr
200913.600.000 kr1.360.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5334423.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
1.10 · Holbæk Bymidte - Vedr. centerfunktioner, trafikforhold og byens udseende Læs planen (PDF)
1.C01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 315-00467 · Olieforurening · Region Sjælland
13 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5334423
Matrikelnumre
11a
Ejerlav
Holbæk Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0316
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Sankt Nikolai7274
Retskreds (DAGI)
Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Holbæk
WGS84 (EPSG:4326)
55.718027, 11.710557
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 670.257 · N 6.178.026
Terræn (DTM)
9,8 moh.
Overflade (DSM)
21,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5334423

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5334423 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også