Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomFrederikssund KommuneRegion Hovedstaden

Kocksvej 40, 3600 Frederikssund

Kocksvej 40 er en butiksejendom med 641 m² erhvervsareal, opført i 1985. Grunden er på 1.581 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,5 mio. kr.

Erhvervsareal
641 m²
Grund
1.581 m²
Opført
1985
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
3,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 209-00135)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Frederikssund kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 5 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan LP105 · Erhvervs- og serviceområde ved Kocksvej, Falkenborgvej og Lundebjergvej

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
641 m²
1
Bygningshøjde
5,9 m
  • Bebygget areal
    641 m²
    Erhvervsareal
    641 m²
    Højde over terræn
    5,9 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    1
    Enheden i bygningen
    • Kocksvej 40, 3600 FrederikssundEnhed til detailhandel · 641 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.581 m²
7cz
Ejerlav: Frederikssund Markjorder
Kommune
Frederikssund Kommune
Postnummer
3600 Frederikssund
Højde over havet
2,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Frederikssund
Retskreds
Retten i Hillerød
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
3,5 mio. kr
3.450.000 kr
2020
1,3 mio. kr
1.304.300 kr · vurderet areal 1.581 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20203.450.000 kr1.304.300 kr
20193.450.000 kr1.304.300 kr
20183.450.000 kr1.304.300 kr
20173.450.000 kr1.325.800 kr
20163.450.000 kr1.325.800 kr
20153.450.000 kr1.325.800 kr
20143.450.000 kr1.325.800 kr
20133.450.000 kr1.325.800 kr
20123.450.000 kr1.325.800 kr
20113.450.000 kr1.124.900 kr
20103.450.000 kr1.124.900 kr
20095.100.000 kr1.607.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5314890.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
LP105 · Erhvervs- og serviceområde ved Kocksvej, Falkenborgvej og Lundebjergvej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 2.5 etager · højst 12 m
BB 1.3 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 28,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 209-00135 · Autoværksted · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikssund kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,34 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 1,68 m dyb, fyldt ved 277 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Roskilde Fjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5314890
Matrikelnumre
7cz
Ejerlav
Frederikssund Markjorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0250
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Frederikssund7418
Retskreds (DAGI)
Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326)
55.844495, 12.060422
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 691.604 · N 6.193.009
Terræn (DTM)
2,3 moh.
Overflade (DSM)
6,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5314890

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5314890 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også