Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Højlund 45, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg

Højlund 45 er et parcelhus på 116 m², opført i 1976. Grunden er på 891 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,1 mio. kr.

Boligareal
116 m²
3 værelser
Grund
891 m²
Opført
1976
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
1,1 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
2
inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 33-533 · Boligområde og offentligt område i Vester Sottrup

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
116 m²
1
Højeste bygning
6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
891 m²
760
Ejerlav: Sottrup Ejerlav, Sottrup
Kommune
Sønderborg Kommune
Postnummer
6400 Sønderborg
Højde over havet
32,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sottrup
Retskreds
Retten i Sønderborg
Politikreds
Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds
Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • 421163 fortidsminde361 m
  • 421164 fortidsminde361 m
  • 421169 fortidsminde361 m
  • 421161 fortidsminde362 m
  • 421162 fortidsminde362 m
  • 421167 fortidsminde362 m
  • 421168 fortidsminde362 m
  • 421173 fortidsminde362 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
1,1 mio. kr
1.074.000 kr
2022
332.000 kr
332.000 kr · vurderet areal 891 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20221.074.000 kr332.000 kr
2020816.000 kr201.000 kr
2019750.000 kr247.400 kr
2018750.000 kr247.400 kr
2017750.000 kr247.400 kr
2016750.000 kr247.400 kr
2015750.000 kr247.400 kr
2014770.000 kr247.400 kr
2013770.000 kr247.400 kr
2012790.000 kr253.700 kr
2011790.000 kr253.700 kr
2010870.000 kr228.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/5281349.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
33-533 · Boligområde og offentligt område i Vester Sottrup Læs planen (PDF)
Boligområde
5.1.001.B PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5281349
Matrikelnumre
760
Ejerlav
Sottrup Ejerlav, Sottrup
Jordstykker
1
Kommunekode
0540
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Sottrup9008
Retskreds (DAGI)
Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI)
Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI)
Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326)
54.951580, 9.695800
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 544.563 · N 6.089.625
Terræn (DTM)
32,7 moh.
Overflade (DSM)
32,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5281349

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5281349 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også