Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Hyldevej 18, 6541 Bevtoft

Hyldevej 18 er et parcelhus på 115 m², opført i 1877 og om- eller tilbygget i 1988. Grunden er på 594 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 337.000 kr.

Boligareal: 115 m²; 3 værelser
Grund: 594 m²
Opført: 1877; om-/tilbygget 1988
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 337.000 kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Haderslev kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 115 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,7 m

Bebygget areal
125 m²
Boligareal
115 m²
Højde over terræn
6,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Metal
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Hyldevej 18, 6541 BevtoftFritliggende enfamiliehus · 115 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 594 m²
: 46
Ejerlav: Bevtoft Ejerlav, Bevtoft
Kommune: Haderslev Kommune
Postnummer: 6541 Bevtoft
Højde over havet: 34,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bevtoft
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bevtoft bebyggelse109 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

337.000 kr

2024

76.000 kr

76.000 kr · vurderet areal 594 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	337.000 kr	76.000 kr	-4.000 kr
2022	341.000 kr	77.000 kr	+22.000 kr
2020	319.000 kr	56.000 kr	-131.000 kr
2019	450.000 kr	92.700 kr	0 kr
2018	450.000 kr	92.700 kr	0 kr
2017	450.000 kr	92.700 kr	0 kr
2016	450.000 kr	92.700 kr	0 kr
2015	450.000 kr	92.700 kr	-10.000 kr
2014	460.000 kr	95.200 kr	0 kr
2013	460.000 kr	95.200 kr	-20.000 kr
2012	480.000 kr	97.600 kr	0 kr
2011	480.000 kr	97.600 kr	+10.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/5203090.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 16.10.BO.03 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 35,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Haderslev kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5203090
Matrikelnumre: 46
Ejerlav: Bevtoft Ejerlav, Bevtoft
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0510
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bevtoft8957
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Haderslev
WGS84 (EPSG:4326): 55.198957, 9.208241
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 513.255 · N 6.116.951
Terræn (DTM): 34,6 moh.
Overflade (DSM): 34,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5203090

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5203090 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også