Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ServiceerhvervHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Aarø 2, 6100 Haderslev

Aarø 2 er en ejendom til serviceerhverv med 98 m² erhvervsareal, opført i 1976 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 411 m², og hovedbygningen opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 96.900 kr.

Erhvervsareal
98 m²
Grund
411 m²
Opført
1976
om-/tilbygget 1999
Varme
Elvarme
Offentlig vurdering
96.900 kr
vurderet 2020
Bygning
1
BBR har 2 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 510-81368)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Strandbeskyttelseslinje

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 17.51-2 · Havneområde på Aarø

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
98 m²
1
Bygningshøjde
3,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
411 m²
284
Ejerlav: Årø, Øsby
Kommune
Haderslev Kommune
Postnummer
6100 Haderslev
Højde over havet
1,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Øsby
Retskreds
Retten i Sønderborg
Politikreds
Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds
Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Korsø naturområde394 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
96.900 kr
96.900 kr
2020
96.900 kr
96.900 kr · vurderet areal 411 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202096.900 kr96.900 kr
201996.900 kr96.900 kr
201896.900 kr96.900 kr
201796.900 kr96.900 kr
201696.900 kr96.900 kr
201596.900 kr96.900 kr
201496.900 kr96.900 kr
201396.900 kr96.900 kr
201296.900 kr96.900 kr
2011151.400 kr151.400 kr
2010151.400 kr151.400 kr
2009193.800 kr193.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5179204.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
17.51-2 · Havneområde på Aarø Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 1.5 etager · højst 6.5 m
22.29.EH.01 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 5,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 510-81368 · Tidligere stejle-/tjæreplads ved Aarø Havn · Region Syddanmark
100 % af jordstykket er kortlagt.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,65 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 1,70 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5179204
Matrikelnumre
284
Ejerlav
Årø, Øsby
Jordstykker
1
Kommunekode
0510
Hovedbygning (BBR)
Anden bygning til serviceerhverv
Sogn (DAGI)
Øsby8968
Retskreds (DAGI)
Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI)
Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI)
Haderslev
WGS84 (EPSG:4326)
55.260292, 9.731497
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 546.489 · N 6.124.001
Terræn (DTM)
1,3 moh.
Overflade (DSM)
1,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5179204

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5179204 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også