Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféBillund KommuneRegion Syddanmark

Vestergade 3, 7200 Grindsted

Vestergade 3 er en restaurant- og caféejendom med 181 m² erhvervsareal og 160 m² bolig, opført i 1910 og om- eller tilbygget i 1985. Grunden er på 600 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 181 m²; + 160 m² bolig
Grund: 600 m²
Opført: 1910; om-/tilbygget 1985
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 565-78002)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 73 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Billund kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan Reguleringsplan 1. · Reguleringsplan
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 160 m²
Erhvervsareal: 181 m²
: 6
Bygningshøjde: 8,2 m

Bebygget areal
135 m²
Boligareal
160 m²
Erhvervsareal
181 m²
Højde over terræn
8,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
6
6 enheder i bygningen
- Vestergade 3, 1. 31, 7200 GrindstedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
- Vestergade 3, st. th, 7200 GrindstedRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 91 m² · 3 vær.
- Vestergade 3, 1. 34, 7200 GrindstedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 34 m² · 2 vær.
- Vestergade 3, st. tv, 7200 GrindstedEnhed til lager · 80 m² · 2 vær.
- Vestergade 3, 2. 36, 7200 GrindstedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 3 vær.
- Vestergade 3, 1. 35, 7200 GrindstedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 25 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 600 m²
: 3bv
Ejerlav: Grindsted By, Grindsted
Kommune: Billund Kommune
Postnummer: 7200 Grindsted
Højde over havet: 39,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Grindsted
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Vejen

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Engtorvet seværdighed28 m
Birketorvet seværdighed114 m
Grindsted bebyggelse210 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,0 mio. kr

1.000.000 kr

2020

715.300 kr

715.300 kr · vurderet areal 600 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.000.000 kr	715.300 kr	0 kr
2019	1.000.000 kr	715.300 kr	0 kr
2018	1.000.000 kr	715.300 kr	0 kr
2017	1.000.000 kr	715.300 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	715.300 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	715.300 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	715.300 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	715.300 kr	0 kr
2012	1.000.000 kr	715.300 kr	-50.000 kr
2011	1.050.000 kr	715.300 kr	0 kr
2010	1.050.000 kr	715.300 kr	-100.000 kr
2009	1.150.000 kr	660.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5138870.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Reguleringsplan 1. · Reguleringsplan Læs planen (PDF)
Andet
: 1.C.1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 565-78002 · Trikohl-renseriet - Vestergade 3 , Grindsted · Region Syddanmark
73 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Billund kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5138870
Matrikelnumre: 3bv
Ejerlav: Grindsted By, Grindsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0530
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Grindsted8942
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Vejen
WGS84 (EPSG:4326): 55.757274, 8.926976
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 495.417 · N 6.179.068
Terræn (DTM): 39,9 moh.
Overflade (DSM): 39,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5138870

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5138870 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også