Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusVarde KommuneRegion Syddanmark

Storegade 30, 6862 Tistrup

Storegade 30 er et parcelhus på 75 m², opført i 1920. Grunden er på 258 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 520.000 kr.

Boligareal: 75 m²; 3 værelser
Grund: 258 m²
Opført: 1920
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 520.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Varde kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2.19 · Tistrup midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 75 m²
: 1

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 258 m²
: 8t
Ejerlav: Tistrup By, Tistrup
Kommune: Varde Kommune
Postnummer: 6862 Tistrup
Højde over havet: 34,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tistrup
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tistrup bebyggelse173 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

520.000 kr

2020

138.000 kr

138.000 kr · vurderet areal 258 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	520.000 kr	138.000 kr	+70.000 kr
2019	450.000 kr	82.000 kr	0 kr
2018	450.000 kr	82.000 kr	0 kr
2017	450.000 kr	82.000 kr	0 kr
2016	450.000 kr	82.000 kr	0 kr
2015	450.000 kr	82.000 kr	-10.000 kr
2014	460.000 kr	84.100 kr	0 kr
2013	460.000 kr	84.100 kr	-20.000 kr
2012	480.000 kr	86.300 kr	0 kr
2011	480.000 kr	86.300 kr	+30.000 kr
2010	450.000 kr	80.900 kr	0 kr
2009	450.000 kr	80.900 kr	-130.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5080669.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2.19 · Tistrup midtby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 21.01.C03 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Områdeklassificering · Varde kommune

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5080669
Matrikelnumre: 8t
Ejerlav: Tistrup By, Tistrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0573
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tistrup8870
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Varde
WGS84 (EPSG:4326): 55.716440, 8.602554
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 475.031 · N 6.174.592
Terræn (DTM): 34,2 moh.
Overflade (DSM): 38,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5080669

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5080669 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også