Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolstebro KommuneRegion Midtjylland

Vesterled 22, Sevel, 7830 Vinderup

Vesterled 22 er et parcelhus på 276 m², opført i 1954 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 8.015 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 276 m²; 2 enheder
Grund: 8.015 m²
Opført: 1954; om-/tilbygget 1976
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Holstebro kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 51 · Sevel by
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 276 m²
: 2
Højeste bygning: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 8.015 m²
: 6m
Ejerlav: Sevel By, Sevel
Kommune: Holstebro Kommune
Postnummer: 7830 Vinderup
Højde over havet: 32,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sevel
Retskreds: Retten i Holstebro
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Holstebro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,4 mio. kr

1.440.000 kr

2020

261.000 kr

261.000 kr · vurderet areal 8.015 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.440.000 kr	261.000 kr	-160.000 kr
2019	1.600.000 kr	786.500 kr	0 kr
2018	1.600.000 kr	786.500 kr	0 kr
2017	1.600.000 kr	786.500 kr	0 kr
2016	1.600.000 kr	786.500 kr	0 kr
2015	1.600.000 kr	782.300 kr	0 kr
2014	1.600.000 kr	782.300 kr	0 kr
2013	1.600.000 kr	782.300 kr	-50.000 kr
2012	1.650.000 kr	802.400 kr	0 kr
2011	1.650.000 kr	802.400 kr	+400.000 kr
2010	1.250.000 kr	390.700 kr	0 kr
2009	1.250.000 kr	390.700 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5000492.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. september 2028
Udstedt: 17. september 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af etageadskillelsen mod det fri til en samlet isoleringstykkelse på 300 mm mineraluld, Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum, Efterisolering af gulv i skunkrum, Efterisolering af skunkvæg og Efterisolering af skråloftetInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af loftlemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluldInvestering 55.200 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af yderdør m. vindue, Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdør og Udskiftning af ovenlysvindueInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering gulv mod kælderInvestering 21.600 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 10.500 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 3.500 kr · sparer 300 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 7.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 51 · Sevel by Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 08.E.01 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holstebro kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5000492
Matrikelnumre: 6m
Ejerlav: Sevel By, Sevel
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0661
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sevel8836
Retskreds (DAGI): Retten i Holstebro1162
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Holstebro
WGS84 (EPSG:4326): 56.458523, 8.866923
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 491.799 · N 6.257.122
Terræn (DTM): 32,6 moh.
Overflade (DSM): 47,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5000492

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5000492 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også