Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSkanderborg KommuneRegion Midtjylland

Kattrupvej 2, Tebstrup, 8660 Skanderborg

Kattrupvej 2 er et parcelhus på 93 m², opført i 1900. Grunden er på 1.127 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 580.000 kr.

Boligareal: 93 m²; 4 enheder
Grund: 1.127 m²
Opført: 1900
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 580.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. udhus og bygning til lager

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 745-00235)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 11 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Skanderborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger, bl.a. fritliggende enfamiliehus, udhus og bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 050, - Gl. Skanderborg · For inddragelse af Tebstrup byområde i byzone
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 93 m²
Erhvervsareal: 122 m²
: 4
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.127 m²
: 4d
Ejerlav: Tebstrup By, Ovsted
Kommune: Skanderborg Kommune
Postnummer: 8660 Skanderborg
Højde over havet: 82,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ovsted
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Voldhøj fortidsminde278 m
Tebstrup bebyggelse366 m
Tebstrup Bæk vandløb376 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

580.000 kr

2020

465.000 kr

465.000 kr · vurderet areal 1.127 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	580.000 kr	465.000 kr	0 kr
2019	580.000 kr	465.000 kr	0 kr
2018	580.000 kr	465.000 kr	0 kr
2017	580.000 kr	465.000 kr	0 kr
2016	580.000 kr	465.000 kr	0 kr
2015	580.000 kr	465.000 kr	0 kr
2014	580.000 kr	465.000 kr	0 kr
2013	580.000 kr	467.900 kr	0 kr
2012	580.000 kr	467.900 kr	-170.000 kr
2011	750.000 kr	303.700 kr	0 kr
2010	750.000 kr	303.700 kr	-40.000 kr
2009	790.000 kr	344.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4290397.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 050, - Gl. Skanderborg · For inddragelse af Tebstrup byområde i byzone Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 15.B.01 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 745-00235 · KATTRUPVEJ 2 · Region Midtjylland
11 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Skanderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4290397
Matrikelnumre: 4d
Ejerlav: Tebstrup By, Ovsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0746
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ovsted8039
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.975894, 9.880957
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 554.977 · N 6.203.747
Terræn (DTM): 82,3 moh.
Overflade (DSM): 82,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4290397

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4290397 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også