Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Østergade 44, 8450 Hammel

Østergade 44 er et parcelhus på 160 m², opført i 1887. Grunden er på 169 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal
160 m²
2 enheder
Grund
169 m²
Opført
1887
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
1,1 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 711-00022)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Favrskov kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
160 m²
Erhvervsareal
90 m²
2
Højeste bygning
10,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
169 m²
25aq
Ejerlav: Hammel By, Hammel
Kommune
Favrskov Kommune
Postnummer
8450 Hammel
Højde over havet
72,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Hammel
Retskreds
Retten i Randers
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
1,1 mio. kr
1.050.000 kr
2020
135.200 kr
135.200 kr · vurderet areal 169 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20201.050.000 kr135.200 kr
20191.050.000 kr135.200 kr
20181.050.000 kr135.200 kr
20171.050.000 kr135.200 kr
20161.050.000 kr135.200 kr
20151.050.000 kr135.200 kr
20141.050.000 kr135.200 kr
20131.050.000 kr135.200 kr
20121.050.000 kr135.200 kr
20111.100.000 kr152.100 kr
20101.600.000 kr152.100 kr
20091.550.000 kr152.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4277672.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
46.-711 · Centerområde ved Østervangen i Hammel Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 100 %
Lokalplan
60.-711 · Midtbyplan om skiltning m.m. i Hammel Læs planen (PDF)
3.CE.3 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 250 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 711-00022 · Østergade 44, Hammel - Renseri · Region Midtjylland
100 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Favrskov kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4277672
Matrikelnumre
25aq
Ejerlav
Hammel By, Hammel
Jordstykker
1
Kommunekode
0710
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Hammel8022
Retskreds (DAGI)
Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Favrskov
WGS84 (EPSG:4326)
56.257383, 9.869337
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 553.857 · N 6.235.066
Terræn (DTM)
72,5 moh.
Overflade (DSM)
81,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4277672

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4277672 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også