Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Ulvehaven 2, 8270 Højbjerg

Ulvehaven 2 er et parcelhus på 251 m². Grunden er på 1.194 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,9 mio. kr.

Boligareal: 251 m²; 5 værelser
Grund: 1.194 m²
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 329 · Boligområde ved Hørhavevej i Skåde Bakker
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. 3 af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 251 m²
: 1

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.194 m²
: 9z
Ejerlav: Skåde By, Skåde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8270 Højbjerg
Højde over havet: 64,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skåde
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Skåde Bakker bebyggelse345 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,9 mio. kr

6.946.000 kr

2022

5,2 mio. kr

5.208.000 kr · vurderet areal 1.181 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.946.000 kr	5.208.000 kr	+887.000 kr
2020	6.059.000 kr	3.757.000 kr	+2.059.000 kr
2019	4.000.000 kr	1.618.200 kr	0 kr
2018	4.000.000 kr	1.618.200 kr	0 kr
2017	4.000.000 kr	1.618.200 kr	0 kr
2016	4.000.000 kr	1.618.200 kr	0 kr
2015	4.000.000 kr	1.618.200 kr	0 kr
2014	4.000.000 kr	1.618.200 kr	0 kr
2013	4.000.000 kr	1.618.200 kr	-150.000 kr
2012	4.150.000 kr	1.659.700 kr	0 kr
2011	4.150.000 kr	1.659.700 kr	+350.000 kr
2010	3.800.000 kr	1.485.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/4254434.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 329 · Boligområde ved Hørhavevej i Skåde Bakker Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 8.5 m
: 111503BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4254434
Matrikelnumre: 9z
Ejerlav: Skåde By, Skåde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Skåde8104
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.107878, 10.222030
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 576.001 · N 6.218.759
Terræn (DTM): 64,2 moh.
Overflade (DSM): 66,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4254434

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4254434 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også