Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ServicevirksomhedAarhus KommuneRegion Midtjylland

Oddervej 91, 8270 Højbjerg

Oddervej 91 er en ejendom til servicevirksomhed med 366 m² erhvervsareal, opført i 1920 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 982 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,6 mio. kr.

Erhvervsareal
366 m²
Grund
982 m²
Opført
1920
om-/tilbygget 1989
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
2,6 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 751-00454)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 98 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan H-T_3 · Boligbebyggelse og industriområde omkring Oddervej mellem Miltonsvej og Hørhavevej

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
366 m²
1
Bygningshøjde
5,7 m
  • Bebygget areal
    281 m²
    Erhvervsareal
    366 m²
    Højde over terræn
    5,7 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Andet materiale
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    1
    Enheden i bygningen
    • Oddervej 91, 8270 HøjbjergPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 366 m² · 11 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
982 m²
7eb
Ejerlav: Skåde By, Skåde
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8270 Højbjerg
Højde over havet
52,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Skåde
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Højbjerg bebyggelse353 m
  • Højbjerg landskabsform390 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,6 mio. kr
2.550.000 kr
2020
1,1 mio. kr
1.069.200 kr · vurderet areal 982 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.550.000 kr1.069.200 kr
20192.550.000 kr1.069.200 kr
20182.550.000 kr1.069.200 kr
20172.550.000 kr1.069.200 kr
20162.550.000 kr1.069.200 kr
20152.550.000 kr1.069.200 kr
20142.550.000 kr1.069.200 kr
20132.550.000 kr1.069.200 kr
20122.550.000 kr1.069.200 kr
20113.350.000 kr935.600 kr
20103.350.000 kr935.600 kr
20093.850.000 kr1.158.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4254242.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
H-T_3 · Boligbebyggelse og industriområde omkring Oddervej mellem Miltonsvej og Hørhavevej Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
111204CE PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 751-00454 · ODDERVEJ 91 · Region Midtjylland
98 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 2)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4254242
Matrikelnumre
7eb
Ejerlav
Skåde By, Skåde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Sogn (DAGI)
Skåde8104
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.114370, 10.208294
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 575.134 · N 6.219.466
Terræn (DTM)
52,1 moh.
Overflade (DSM)
57,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4254242

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4254242 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også