Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Dalvangen 65, 8270 Højbjerg

Dalvangen 65 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 182 m², opført i 1980. Grunden er på 499 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,6 mio. kr.

Boligareal: 182 m²; 5 værelser
Grund: 499 m²
Opført: 1980
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 182 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,2 m

Bebygget areal
106 m²
Boligareal
182 m²
Højde over terræn
5,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Dalvangen 65, 8270 HøjbjergRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 182 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 499 m²
: 5ip
Ejerlav: Skåde By, Skåde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8270 Højbjerg
Højde over havet: 51,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skåde
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Højbjerg landskabsform289 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,6 mio. kr

6.579.000 kr

2022

3,4 mio. kr

3.376.000 kr · vurderet areal 499 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.579.000 kr	3.376.000 kr	+794.000 kr
2020	5.785.000 kr	2.120.000 kr	+2.435.000 kr
2019	3.350.000 kr	1.055.800 kr	0 kr
2018	3.350.000 kr	1.055.800 kr	0 kr
2017	3.350.000 kr	1.055.800 kr	0 kr
2016	3.350.000 kr	1.055.800 kr	0 kr
2015	3.350.000 kr	1.055.800 kr	0 kr
2014	3.350.000 kr	1.055.800 kr	0 kr
2013	3.350.000 kr	1.055.800 kr	-100.000 kr
2012	3.450.000 kr	1.082.900 kr	0 kr
2011	3.450.000 kr	1.082.900 kr	+150.000 kr
2010	3.300.000 kr	955.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/4253824.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: H-T_1T2 · Tillæg 2: Frederikskirken, Frederiksparken - Parcelhusbebyggelse ved Hørhavevej og Dalsvinget i Højbjerg Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: H-T_1 · Frederikskirken, Frederiksparken - Parcelhusbebyggelse ved Hørhavevej og Dalsvinget i Højbjerg Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: H-T_1T1 · Tillæg 1: Frederikskirken, Frederiksparken - Parcelhusbebyggelse ved Hørhavevej og Dalsvinget i Højbjerg Læs planen (PDF)
Boligområde
: 111205BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Natstøj ikke kortlagt

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4253824
Matrikelnumre: 5ip
Ejerlav: Skåde By, Skåde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Skåde8104
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.110117, 10.214587
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 575.533 · N 6.219.000
Terræn (DTM): 51,4 moh.
Overflade (DSM): 57,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4253824

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4253824 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også