Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
RækkehusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Ryslingeparken 72, 8270 Højbjerg

Ryslingeparken 72 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 97 m², opført i 1959. Grunden er på 271 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,2 mio. kr.

Boligareal
97 m²
2 enheder
Grund
271 m²
Opført
1959
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
4,2 mio. kr
vurderet 2022
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række-, kæde- og dobbelthus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan H-T_5 · Holme by med industri, boliger, offentlige formål og håndværksarealer

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
97 m²
2
Bygningshøjde
7,1 m
  • Bebygget areal
    58 m²
    Boligareal
    97 m²
    Højde over terræn
    7,1 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    2
    2 enheder i bygningen
    • Ryslingeparken 72, 8270 HøjbjergRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 97 m² · 4 vær.
    • Ryslingeparken 72, 8270 Højbjerg8 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
271 m²
14gi
Ejerlav: Holme By, Holme
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8270 Højbjerg
Højde over havet
45,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Holme
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Lundshøj bebyggelse339 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
4,2 mio. kr
4.220.000 kr
2022
2,4 mio. kr
2.419.000 kr · vurderet areal 271 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20224.220.000 kr2.419.000 kr
20202.496.000 kr1.634.000 kr
20191.800.000 kr586.500 kr
20181.800.000 kr586.500 kr
20171.800.000 kr586.500 kr
20161.800.000 kr586.500 kr
20151.800.000 kr586.500 kr
20141.700.000 kr586.500 kr
20131.700.000 kr586.500 kr
20121.750.000 kr601.500 kr
20111.750.000 kr601.500 kr
20101.700.000 kr544.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/4235196.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
H-T_5 · Holme by med industri, boliger, offentlige formål og håndværksarealer Læs planen (PDF)
Boligområde
110103BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4235196
Matrikelnumre
14gi
Ejerlav
Holme By, Holme
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI)
Holme8102
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.117671, 10.165384
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 572.460 · N 6.219.788
Terræn (DTM)
45,3 moh.
Overflade (DSM)
45,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4235196

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4235196 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også