Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Engmarksvej 31, 8240 Risskov

Engmarksvej 31 er et parcelhus på 183 m², opført i 2001. Grunden er på 835 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 8,3 mio. kr.

Boligareal: 183 m²; 7 værelser
Grund: 835 m²
Opført: 2001
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 8,3 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 210 · Et boligområde mellem Nordre Strandvej og Århus Bugt, Risskov
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 183 m²
: 1
Højeste bygning: 5,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 835 m²
: 11br
Ejerlav: Vejlby By, Risskov
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8240 Risskov
Højde over havet: 1,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Risskov
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

8,3 mio. kr

8.315.000 kr

2022

4,4 mio. kr

4.416.000 kr · vurderet areal 835 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	8.315.000 kr	4.416.000 kr	+1.224.000 kr
2020	7.091.000 kr	2.705.000 kr	+1.891.000 kr
2019	5.200.000 kr	2.072.400 kr	0 kr
2018	5.200.000 kr	2.072.400 kr	0 kr
2017	5.200.000 kr	2.072.400 kr	0 kr
2016	5.200.000 kr	2.072.400 kr	0 kr
2015	5.200.000 kr	2.072.400 kr	0 kr
2014	5.200.000 kr	2.072.400 kr	0 kr
2013	5.200.000 kr	2.072.400 kr	-150.000 kr
2012	5.350.000 kr	2.125.500 kr	0 kr
2011	5.350.000 kr	2.125.500 kr	+250.000 kr
2010	5.100.000 kr	2.125.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/4226354.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 210 · Et boligområde mellem Nordre Strandvej og Århus Bugt, Risskov Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: 150410BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 137,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4226354
Matrikelnumre: 11br
Ejerlav: Vejlby By, Risskov
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Risskov8124
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.202933, 10.272996
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 578.975 · N 6.229.395
Terræn (DTM): 1,0 moh.
Overflade (DSM): 4,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4226354

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4226354 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også