Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Rømøvænget 7, True, 8381 Tilst

Rømøvænget 7 er et parcelhus på 167 m², opført i 1980. Grunden er på 910 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 4,0 mio. kr.

Boligareal: 167 m²; 5 værelser
Grund: 910 m²
Opført: 1980
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,0 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet i registrene kræver særlig opmærksomhed.

Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 167 m²
: 1
Højeste bygning: 5,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 910 m²
: 16be
Ejerlav: True By, Brabrand
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8381 Tilst
Højde over havet: 64,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skjoldhøj
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

4,0 mio. kr

3.972.000 kr

2024

1,9 mio. kr

1.907.000 kr · vurderet areal 910 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.972.000 kr	1.907.000 kr	+12.000 kr
2022	3.960.000 kr	1.886.000 kr	+523.000 kr
2020	3.437.000 kr	1.485.000 kr	+1.187.000 kr
2019	2.250.000 kr	583.500 kr	0 kr
2018	2.250.000 kr	583.500 kr	0 kr
2017	2.250.000 kr	583.500 kr	0 kr
2016	2.250.000 kr	583.500 kr	0 kr
2015	2.250.000 kr	583.500 kr	0 kr
2014	2.250.000 kr	583.500 kr	0 kr
2013	2.250.000 kr	583.500 kr	-100.000 kr
2012	2.350.000 kr	598.500 kr	0 kr
2011	2.350.000 kr	598.500 kr	+100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/4219017.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 28. maj 2023
Udstedt: 28. maj 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftslem til i alt 300 mmInvestering 500 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 450 mm.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Indvendig eller udvendig efterisolering af tegl/tegl ydervægge til i alt 225 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig isolering af kælderydervægge af letbeton til i alt 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af vindue til nye med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Montage af ny massive, isolerede yderdøreInvestering 12.200 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning til nye terrassedøre med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk i kælder med i alt 300 mm sundolittInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk med i alt 350 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 3.600 kr · sparer 200 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 400 kr · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 7.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 250403BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4219017
Matrikelnumre: 16be
Ejerlav: True By, Brabrand
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Skjoldhøj9135
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.178820, 10.114910
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 569.211 · N 6.226.542
Terræn (DTM): 64,5 moh.
Overflade (DSM): 64,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4219017

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4219017 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også