Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Ingasvej 48, 8220 Brabrand

Ingasvej 48 er et parcelhus på 138 m², opført i 1952 og om- eller tilbygget i 1985. Grunden er på 806 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,0 mio. kr.

Boligareal
138 m²
7 værelser
Grund
806 m²
Opført
1952
om-/tilbygget 1985
Varme
Fjernvarme
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
3,0 mio. kr
vurderet 2024
Bygninger
2
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan B-AA_3 · Område til boligbebyggelse mellem Sigridsvej, Silkeborgvej og Koppelsvej i Brabrand

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
138 m²
1
Højeste bygning
7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
806 m²
1ar
Ejerlav: Gellerup By, Brabrand
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8220 Brabrand
Højde over havet
46,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Gellerup
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Gellerup bebyggelse376 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024
3,0 mio. kr
2.964.000 kr
2024
1,7 mio. kr
1.703.000 kr · vurderet areal 806 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20242.964.000 kr1.703.000 kr
20222.955.000 kr1.684.000 kr
20202.674.000 kr1.466.000 kr
20191.900.000 kr516.800 kr
20181.900.000 kr516.800 kr
20171.900.000 kr516.800 kr
20161.900.000 kr516.800 kr
20151.900.000 kr516.800 kr
20141.900.000 kr516.800 kr
20131.900.000 kr516.800 kr
20121.950.000 kr530.000 kr
20111.950.000 kr530.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/4217152.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
B-AA_3 · Område til boligbebyggelse mellem Sigridsvej, Silkeborgvej og Koppelsvej i Brabrand Læs planen (PDF)
Boligområde
240412BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 98,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4217152
Matrikelnumre
1ar
Ejerlav
Gellerup By, Brabrand
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Gellerup9097
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326)
56.153944, 10.132708
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 570.362 · N 6.223.791
Terræn (DTM)
46,2 moh.
Overflade (DSM)
52,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4217152

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4217152 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også