Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Hovedgaden 59, 8220 Brabrand

Hovedgaden 59 er en etageejendom med 9 enheder og 404 m² boligareal, opført i 1937 og om- eller tilbygget i 2020. Grunden er på 610 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,6 mio. kr.

Boligareal
404 m²
9 enheder
Grund
610 m²
Opført
1937
om-/tilbygget 2020
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
4,6 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 280 · Blandet bolig- og erhvervsområde samt offentligt torv ved Hovedgaden i Brabrand

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
404 m²
Erhvervsareal
389 m²
9
Bygningshøjde
14,0 m
  • Bebygget areal
    273 m²
    Boligareal
    404 m²
    Erhvervsareal
    389 m²
    Højde over terræn
    14,0 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    9
    9 enheder i bygningen
    • Hovedgaden 59, st., 8220 BrabrandAnden enhed til idrætsformål
    • Hovedgaden 59, 1. th, 8220 BrabrandBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 3 vær.
    • Hovedgaden 59, 3., 8220 BrabrandBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 2 vær.
    • Hovedgaden 59, st., 8220 BrabrandAnden enhed til idrætsformål · 273 m² · 1 vær.
    • Hovedgaden 59, kl., 8220 BrabrandAnden enhed til idrætsformål · 116 m² · 1 vær.
    • Hovedgaden 59, 1. th, 8220 BrabrandBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 0 m²
    • Hovedgaden 59, 2. tv, 8220 BrabrandBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Hovedgaden 59, 2. th, 8220 BrabrandBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 3 vær.
    • Hovedgaden 59, 1. tv, 8220 BrabrandBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
610 m²
27b
Ejerlav: Brabrand By, Brabrand
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8220 Brabrand
Højde over havet
13,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Brabrand
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Stadepladsen seværdighed371 m
  • Brabrand bebyggelse381 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
4,6 mio. kr
4.600.000 kr
2020
1,2 mio. kr
1.151.100 kr · vurderet areal 610 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20204.600.000 kr1.151.100 kr
20195.650.000 kr1.151.100 kr
20185.650.000 kr1.151.100 kr
20175.650.000 kr1.151.100 kr
20165.650.000 kr1.151.100 kr
20155.650.000 kr1.151.100 kr
20145.650.000 kr1.151.100 kr
20135.650.000 kr1.151.100 kr
20125.650.000 kr1.151.100 kr
20116.900.000 kr1.015.700 kr
20106.900.000 kr1.015.700 kr
20097.550.000 kr1.083.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4216822.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
280 · Blandet bolig- og erhvervsområde samt offentligt torv ved Hovedgaden i Brabrand Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
240319CE PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 80 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 162,7 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 2)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4216822
Matrikelnumre
27b
Ejerlav
Brabrand By, Brabrand
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Brabrand8128
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326)
56.152970, 10.102221
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 568.470 · N 6.223.652
Terræn (DTM)
13,2 moh.
Overflade (DSM)
25,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4216822

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4216822 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også