Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundAarhus KommuneRegion Midtjylland

Silkeborgvej 325, 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 325 er en ubebygget grund på 4,7 ha.

Grund: 4,7 ha; 46.865 m²

Kilde: Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 751-00993)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 0 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 46.865 m² (4,7 ha)
: 7000a
Ejerlav: Åby By, Åby
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8230 Åbyhøj
Højde over havet: 38,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Åby
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gjellerup Skov naturområde359 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 160102RE PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 160113BL PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160305BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 240429BL PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160306RE PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 160402BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160401CE PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 125 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160110BL PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160106OF PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160103BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160303BL PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160210BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 90 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160411BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160111CE PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 175 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160206CE PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 130 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160207CE PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 115 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 240414BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160301BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160104BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160324BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160203BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 160302BL PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 751-00993 · ESSO, SILKEBORGVEJ · Region Midtjylland
V1 · lokalitet 751-00262 · SILKEBORGVEJ 298 og 300 · Region Midtjylland
0 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 2)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4213739
Matrikelnumre: 7000a
Ejerlav: Åby By, Åby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Sogn (DAGI): Åby8122
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Nord
WGS84 (EPSG:4326): 56.154173, 10.153071
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 571.626 · N 6.223.837
Terræn (DTM): 38,0 moh.
Overflade (DSM): 38,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4213739

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4213739 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også