Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Bremsagervej 8, 8230 Åbyhøj

Bremsagervej 8 er et parcelhus på 135 m², opført i 1959 og om- eller tilbygget i 2025. Grunden er på 723 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,8 mio. kr.

Boligareal
135 m²
2 enheder
Grund
723 m²
Opført
1959
om-/tilbygget 2025
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
4,8 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
2
inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Åbeskyttelseslinje

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt
135 m²
2
Bygningshøjde
4,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
723 m²
18ax
Ejerlav: Åby By, Åby
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8230 Åbyhøj
Højde over havet
7,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Åby
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Lundsbjerg landskabsform163 m
  • Stolpeeng naturområde285 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
4,8 mio. kr
4.843.000 kr
2022
2,8 mio. kr
2.825.000 kr · vurderet areal 723 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20224.843.000 kr2.825.000 kr
20203.500.000 kr1.889.000 kr
20192.050.000 kr534.400 kr
20182.050.000 kr534.400 kr
20172.050.000 kr534.400 kr
20162.050.000 kr534.400 kr
20152.050.000 kr534.400 kr
20142.050.000 kr534.400 kr
20132.050.000 kr534.400 kr
20122.150.000 kr548.100 kr
20112.150.000 kr548.100 kr
20102.000.000 kr479.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/4213101.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
160522BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 63,3 m inden for linjen.

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 10.000-års stormflod, 1,33 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 1,68 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4213101
Matrikelnumre
18ax
Ejerlav
Åby By, Åby
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Åby8122
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326)
56.141155, 10.154347
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 571.730 · N 6.222.390
Terræn (DTM)
7,3 moh.
Overflade (DSM)
10,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4213101

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4213101 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også