Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Thorsvej 29, 8230 Åbyhøj

Thorsvej 29 er en etageejendom med 6 enheder og 324 m² boligareal, opført i 1934 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden er på 414 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,4 mio. kr.

Boligareal: 324 m²; 6 enheder
Grund: 414 m²
Opført: 1934; om-/tilbygget 1996
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 751-01464)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 324 m²
: 6
Bygningshøjde: 10,3 m

Bebygget areal
108 m²
Boligareal
324 m²
Højde over terræn
10,3 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
6
6 enheder i bygningen
- Thorsvej 29, 2. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
- Thorsvej 29, 1. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
- Thorsvej 29, 1. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
- Thorsvej 29, st. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
- Thorsvej 29, st. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
- Thorsvej 29, 2. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 414 m²
: 9ke
Ejerlav: Åby By, Åby
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8230 Åbyhøj
Højde over havet: 8,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Åby
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Åby Park naturområde95 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,4 mio. kr

3.350.000 kr

2020

828.600 kr

828.600 kr · vurderet areal 414 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.350.000 kr	828.600 kr	0 kr
2019	3.350.000 kr	828.600 kr	0 kr
2018	3.350.000 kr	828.600 kr	0 kr
2017	3.350.000 kr	828.600 kr	0 kr
2016	3.350.000 kr	828.600 kr	0 kr
2015	3.350.000 kr	828.600 kr	0 kr
2014	3.350.000 kr	849.800 kr	0 kr
2013	3.350.000 kr	849.800 kr	0 kr
2012	3.350.000 kr	849.800 kr	-200.000 kr
2011	3.550.000 kr	789.100 kr	-450.000 kr
2010	4.000.000 kr	789.100 kr	-150.000 kr
2009	4.150.000 kr	1.092.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4211528.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 26. maj 2015
Udstedt: 26. maj 2008

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

+ 250 mm mineraluld kl. 37 på loftInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolere, gipsplade/100 mm mineraluld + vind+radInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
150 mm indblæst mineraluldsgranulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Repræsentativt forslag, udskiftning til energiruder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 160402BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 751-01464 · Maskinværksted, Thorsvej 29-31 · Region Midtjylland
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4211528
Matrikelnumre: 9ke
Ejerlav: Åby By, Åby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Åby8122
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.153381, 10.166673
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 572.473 · N 6.223.764
Terræn (DTM): 8,5 moh.
Overflade (DSM): 18,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4211528

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4211528 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også