Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
DaginstitutionAarhus KommuneRegion Midtjylland

Åbyvej 91, 8230 Åbyhøj

Åbyvej 91 er en daginstitution med 619 m² erhvervsareal, opført i 1989. Grunden er på 3.384 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 10,5 mio. kr.

Erhvervsareal
619 m²
Grund
3.384 m²
Opført
1989
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
10,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 481 · Landsbyen Åby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
619 m²
1
Højeste bygning
4,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
3.384 m²
5u
Ejerlav: Åby By, Åby
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8230 Åbyhøj
Højde over havet
6,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Åby
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Åby bebyggelse104 m
  • Bakkevang H/F bebyggelse202 m
  • Anhøj landskabsform269 m
  • Haveforeningen Vesterled bebyggelse291 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
10,5 mio. kr
10.500.000 kr
2020
3,1 mio. kr
3.050.600 kr · vurderet areal 3.384 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202010.500.000 kr3.050.600 kr
201910.500.000 kr3.050.600 kr
201810.500.000 kr3.050.600 kr
201710.500.000 kr3.050.600 kr
201610.500.000 kr3.050.600 kr
201510.500.000 kr3.050.600 kr
201410.500.000 kr3.050.600 kr
201310.500.000 kr3.050.600 kr
20128.650.000 kr3.050.600 kr
201110.600.000 kr2.807.500 kr
201010.600.000 kr2.807.500 kr
200911.800.000 kr3.795.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4210905.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
19. september 2035
Udstedt
19. september 2025

Energikonsulentens forslag

  • 1989 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 25.400 kr · sparer 2.800 kr om året
  • VE01 - Hovedbygning - Installation af nyt ventilationsanlæg - roterende vekslerInvestering ikke angivet · sparer 14.800 kr om året
  • Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • VFP01 - GV Tilbygning - Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • CP01 - Montage af ny cirkulationspumpe med tidsstyringInvestering 6.600 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Zone 3 - Grupperum 1, 2 og 3 - Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder.Investering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 67.100 kr · sparer 14.400 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 36.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
481 · Landsbyen Åby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
160320BL PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 235,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 2)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4210905
Matrikelnumre
5u
Ejerlav
Åby By, Åby
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Daginstitution
Sogn (DAGI)
Åby8122
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326)
56.146200, 10.163046
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 572.261 · N 6.222.961
Terræn (DTM)
6,4 moh.
Overflade (DSM)
6,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4210905

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4210905 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også