Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Silkeborgvej 335, 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 335 er en etageejendom med 6 enheder og 433 m² boligareal, opført i 1932. Grunden er på 597 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,0 mio. kr.

Boligareal: 433 m²; 6 enheder
Grund: 597 m²
Opført: 1932
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: ≥ 73 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 433 m²
: 6
Bygningshøjde: 11,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 597 m²
: 2hk
Ejerlav: Åby By, Åby
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8230 Åbyhøj
Højde over havet: 32,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Åby
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,0 mio. kr

5.950.000 kr

2020

613.300 kr

613.300 kr · vurderet areal 597 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.950.000 kr	613.300 kr	0 kr
2019	5.950.000 kr	613.300 kr	0 kr
2018	5.950.000 kr	613.300 kr	0 kr
2017	5.950.000 kr	613.300 kr	0 kr
2016	5.950.000 kr	613.300 kr	0 kr
2015	5.950.000 kr	613.300 kr	0 kr
2014	5.950.000 kr	629.000 kr	0 kr
2013	5.950.000 kr	629.000 kr	0 kr
2012	5.950.000 kr	629.000 kr	-350.000 kr
2011	6.300.000 kr	597.400 kr	0 kr
2010	6.300.000 kr	597.400 kr	-1.350.000 kr
2009	7.650.000 kr	754.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4210562.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. november 2031
Udstedt: 18. november 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkvægInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluldInvestering 533.000 kr · sparer 21.100 kr om året
Efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm trykfast mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering mod kælderInvestering 39.200 kr · sparer 2.000 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Efterisolering af fjernvarmeveksler med isoleringskappe (60 mm)Investering ikke angivet · sparer -200 kr om året
vejrkompenseringsanlæg inkl. ur-styringInvestering 10.000 kr · sparer 3.400 kr om året
Udskiftning af brugsvandscirkulationspumpen.Investering 5.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af den eksisterende belysning til en type med lavere effekt (W)Investering ikke angivet · sparer -400 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 31.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 160302BL PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 2)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: ≥ 73 dB over døgnet
Om natten: ≥ 65 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4210562
Matrikelnumre: 2hk
Ejerlav: Åby By, Åby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Åby8122
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.154031, 10.150982
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 571.497 · N 6.223.820
Terræn (DTM): 32,2 moh.
Overflade (DSM): 32,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4210562

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4210562 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også