Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Lystrupvej 225, 8520 Lystrup

Lystrupvej 225 er et tofamiliehus på 280 m², opført i 1958 og om- eller tilbygget i 2009. Grunden er på 1.302 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,1 mio. kr.

Boligareal: 280 m²; 2 enheder
Grund: 1.302 m²
Opført: 1958; om-/tilbygget 2009
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra jernbane: 69-73 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 907 · Letbane i Aarhus - Strækningen fra Nehrus Allé til Lystrup. (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 280 m²
: 2
Bygningshøjde: 8,9 m

Bebygget areal
147 m²
Boligareal
280 m²
Højde over terræn
8,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Metal
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Lystrupvej 225, kl., 8520 LystrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 1 vær.
- Lystrupvej 225, 8520 LystrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 208 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.302 m²
: 15bh
Ejerlav: Elsted By, Elsted
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8520 Lystrup
Højde over havet: 20,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lystrup
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,1 mio. kr

4.069.000 kr

2020

2,4 mio. kr

2.350.000 kr · vurderet areal 1.310 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.069.000 kr	2.350.000 kr	+469.000 kr
2019	3.600.000 kr	665.400 kr	0 kr
2018	3.600.000 kr	665.400 kr	0 kr
2017	3.600.000 kr	665.400 kr	0 kr
2016	3.600.000 kr	665.400 kr	0 kr
2015	3.600.000 kr	665.400 kr	0 kr
2014	3.600.000 kr	665.400 kr	0 kr
2013	3.600.000 kr	665.400 kr	-100.000 kr
2012	3.700.000 kr	685.800 kr	0 kr
2011	3.700.000 kr	685.800 kr	+200.000 kr
2010	3.500.000 kr	633.000 kr	0 kr
2009	3.500.000 kr	633.000 kr	+650.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4206004.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: 907 · Letbane i Aarhus - Strækningen fra Nehrus Allé til Lystrup. Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
: 270104BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB
Jernbane: 69-73 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4206004
Matrikelnumre: 15bh
Ejerlav: Elsted By, Elsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Lystrup9146
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Nord
WGS84 (EPSG:4326): 56.229753, 10.230965
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 576.314 · N 6.232.332
Terræn (DTM): 20,1 moh.
Overflade (DSM): 28,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4206004

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4206004 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også