Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SundhedshusOdder KommuneRegion Midtjylland

Vitaparkvej 1, 8300 Odder

Vitaparkvej 1 er et sundhedshus med 17.778 m² erhvervsareal, opført i 2023. Grunden består af 2 matrikler på i alt 4,7 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 23,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 17.778 m²; 18 enheder
Grund: 4,7 ha; 47.490 m²
Opført: 2023
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 23,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 14; inkl. daginstitution og anden bygning til kulturelle formål

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 727-00084)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 0 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odder kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus og bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 14 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 17.778 m²
: 18
Højeste bygning: 19,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 47.490 m² (4,7 ha)
: 1b, 1rr
Ejerlav: Odder By, Odder
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odder Kommune
Postnummer: 8300 Odder
Højde over havet: 19,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Odder
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Præstelund naturområde343 m

Adresser på ejendommen (47)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

23,0 mio. kr

23.000.000 kr

2020

12,8 mio. kr

12.777.300 kr · vurderet areal 48.704 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	23.000.000 kr	12.777.300 kr	0 kr
2019	23.000.000 kr	12.777.300 kr	0 kr
2018	23.000.000 kr	12.777.300 kr	0 kr
2017	23.000.000 kr	12.777.300 kr	0 kr
2016	23.000.000 kr	12.777.300 kr	-1.500.000 kr
2015	24.500.000 kr	12.863.100 kr	+1.600.000 kr
2014	22.900.000 kr	13.654.400 kr	0 kr
2013	22.900.000 kr	13.654.400 kr	-200.000 kr
2012	23.100.000 kr	15.142.600 kr	-16.900.000 kr
2011	40.000.000 kr	13.656.600 kr	0 kr
2010	40.000.000 kr	13.656.600 kr	-4.500.000 kr
2009	44.500.000 kr	15.189.700 kr	-31.500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4196608.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 30 · Sygehuset Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 1030 · Odder Lille Friskole Randlevvej 1.Of.6 Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 35 % · højst 2.5 etager · højst 12 m
Lokalplan · del af grunden: 1127 · 3 punkthuse i VitaPark i Odder Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 3 etager · højst 15 m
: 1 BL 7 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 727-00084 · RANDLEVVEJ, VARMEVÆRK · Region Midtjylland
0 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odder kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4196608
Matrikelnumre: 1b, 1rr
Ejerlav: Odder By, Odder
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0727
Hovedbygning (BBR): Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Sogn (DAGI): Odder8087
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.971181, 10.154357
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 572.046 · N 6.203.474
Terræn (DTM): 19,3 moh.
Overflade (DSM): 22,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4196608

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 4196608 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også