Kirsebærvej 12, 8471 Sabro
Kirsebærvej 12 er et parcelhus på 163 m², opført i 1985 og om- eller tilbygget i 2015. Grunden består af 2 matrikler på i alt 8.108 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 4,0 mio. kr.
- Boligareal
- 163 m²
- 2 enheder
- Grund
- 8.108 m²
- 2 matrikler
- Opført
- 1985
- om-/tilbygget 2015
- Varme
- Fjernvarme
- Offentlig vurdering
- 4,0 mio. kr
- vurderet 2024
- Bygninger
- 4
- inkl. garage og udhus
Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.
At være opmærksom på
2 forhold er værd at undersøge nærmere.
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation. Registreringen er usikker — spørg kommunen.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan S-F_1 · Partiel byplanvedtægt nr. 1 Sabro-Fårup Århus Kommune (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.
Bygningerne
Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?
Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.
- Boligareal i alt
- 163 m²
- 2
- Højeste bygning
- 5,1 m
Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen
Grunden
Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?
- Grundareal
- 8.108 m²
- 7dø, 8dbEjerlav: Sabro By, Sabro
- Samlet ejendom
- 2 jordstykkerFlere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
- Kommune
- Postnummer
- 8471 Sabro
- Højde over havet
- 48,3 mTerrænets højde ved adressen, målt med laser.
Sogn og myndigheder
- Sogn
- Sabro
- Retskreds
- Retten i Århus
- Politikreds
- Østjyllands Politi
- Opstillingskreds
- Aarhus Vest
Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.
Naboejendomme
Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel
Værdi
Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?
Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.
Se alle 22 vurderinger som tabel
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi | Ændring |
|---|---|---|---|
| 2024 | 4.032.000 kr | 1.565.000 kr | +12.000 kr |
| 2022 | 4.020.000 kr | 1.548.000 kr | +416.000 kr |
| 2020 | 3.604.000 kr | 1.205.000 kr | +1.404.000 kr |
| 2019 | 2.200.000 kr | 517.100 kr | 0 kr |
| 2018 | 2.200.000 kr | 517.100 kr | 0 kr |
| 2017 | 2.200.000 kr | 517.100 kr | 0 kr |
| 2016 | 2.200.000 kr | 517.100 kr | +500.000 kr |
| 2015 | 1.700.000 kr | 517.100 kr | 0 kr |
| 2014 | 1.700.000 kr | 517.100 kr | 0 kr |
| 2013 | 1.700.000 kr | 517.100 kr | -50.000 kr |
| 2012 | 1.750.000 kr | 530.400 kr | 0 kr |
| 2011 | 1.750.000 kr | 530.400 kr | +100.000 kr |
Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/4183191.
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner
Omgivelser & regler
Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?
Zone og planer
- Landzone · delvis byzoneDet åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
- Lokalplan · del af grunden
- S-F_1 · Partiel byplanvedtægt nr. 1 Sabro-Fårup Århus Kommune Læs planen (PDF)Boligområde
- Kommuneplanramme · del af grunden
- 350103BO PDFBoligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kilde: Plandata.dk
Byggelinjer og beskyttet natur
- Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
- Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3· usikker registrering
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 16,4 m inden for linjen.
Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).
Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et
Jord
- Ikke kortlagtRegionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
- Ikke områdeklassificeretGrunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.
Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest
Støj
Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.
Beregnet, ikke målt på adressen.
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)
Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
- 4183191
- Matrikelnumre
- 7dø, 8db
- Ejerlav
- Sabro By, Sabro
- Jordstykker
- 2
- Kommunekode
- 0751
- Hovedbygning (BBR)
- Fritliggende enfamiliehus
- Sogn (DAGI)
- Sabro8066
- Retskreds (DAGI)
- Retten i Århus1165
- Politikreds (DAGI)
- Østjyllands Politi1461
- Opstillingskreds (DAGI)
- Aarhus Vest
- WGS84 (EPSG:4326)
- 56.214354, 10.031810
- ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
- E 563.994 · N 6.230.416
- Terræn (DTM)
- 48,3 moh.
- Overflade (DSM)
- 59,0 moh.Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
- Rå data (JSON)
2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 4183191 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.
Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.
Se også
- BBR-APIBygninger og enheder på BFE-nummeret
- Matrikel-APIJordstykker, areal og matrikelkort
- Ejendomsvurdering-APIEjendoms- og grundværdi år for år
- Byggelinjer-APINaturbeskyttelseslinjer og § 3 på grunden
- Adresse-autocompleteAdresseforslag mens brugeren skriver
- DAWA lukkede 1. oktober 2026Sådan migrerer du adresse-integrationen