Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSyddjurs KommuneRegion Midtjylland

Hyllested Bygade 14, 8400 Ebeltoft

Hyllested Bygade 14 er et parcelhus på 106 m², opført i 1825 og om- eller tilbygget i 1968. Grunden er på 480 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 603.000 kr.

Boligareal: 106 m²; 4 værelser
Grund: 480 m²
Opført: 1825; om-/tilbygget 1968
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 603.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP249 · Landsbylokalplan for Hyllested
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 106 m²
: 1
Højeste bygning: 4,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 480 m²
: 38c
Ejerlav: Hyllested By, Hyllested
Kommune: Syddjurs Kommune
Postnummer: 8400 Ebeltoft
Højde over havet: 22,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hyllested
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Djurs

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hyllested bebyggelse47 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

603.000 kr

2022

195.000 kr

195.000 kr · vurderet areal 480 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	603.000 kr	195.000 kr	+117.000 kr
2020	486.000 kr	136.000 kr	-154.000 kr
2019	640.000 kr	97.300 kr	0 kr
2018	640.000 kr	97.300 kr	0 kr
2017	640.000 kr	97.300 kr	0 kr
2016	640.000 kr	97.300 kr	0 kr
2015	640.000 kr	97.300 kr	-10.000 kr
2014	650.000 kr	99.800 kr	0 kr
2013	650.000 kr	99.800 kr	-20.000 kr
2012	670.000 kr	102.400 kr	0 kr
2011	670.000 kr	102.400 kr	+30.000 kr
2010	640.000 kr	76.800 kr	-10.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/4173685.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: LP249 · Landsbylokalplan for Hyllested Læs planen (PDF)
Boligområde
: 8.12.BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 181,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4173685
Matrikelnumre: 38c
Ejerlav: Hyllested By, Hyllested
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0706
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hyllested8172
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Djurs
WGS84 (EPSG:4326): 56.281781, 10.768513
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 609.488 · N 6.238.847
Terræn (DTM): 22,7 moh.
Overflade (DSM): 22,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4173685

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4173685 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også