Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til fritidsformålAarhus KommuneRegion Midtjylland

Åskrænten 44, 8250 Egå

Åskrænten 44 er en ejendom til fritidsformål med 200 m² erhvervsareal, opført i 1960. Grunden er på 1,7 ha, og bygningen opvarmes med ovne til fast eller flydende brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 320.000 kr.

Erhvervsareal: 200 m²
Grund: 1,7 ha; 16.558 m²
Opført: 1960
Varme: Ovne til fast eller flydende brændsel
Offentlig vurdering: 320.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 751-09860)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 1 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til fritidsformål). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 200 m²
: 0
Bygningshøjde: 4,0 m

Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
200 m²
Højde over terræn
4,0 m
Ydervægge
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Ovn til fast og flydende brændsel
Brændsel
Flydende brændsel

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 16.558 m² (1,7 ha)
: 12cg
Ejerlav: Egå By, Egå
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8250 Egå
Højde over havet: 0,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Egå
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Brobjerg landskabsform301 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

320.000 kr

2020

221.000 kr

221.000 kr · vurderet areal 16.558 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	320.000 kr	221.000 kr	0 kr
2019	320.000 kr	221.000 kr	0 kr
2018	320.000 kr	221.000 kr	0 kr
2017	320.000 kr	221.000 kr	0 kr
2016	320.000 kr	221.000 kr	0 kr
2015	320.000 kr	221.000 kr	0 kr
2014	320.000 kr	221.000 kr	0 kr
2013	320.000 kr	221.000 kr	0 kr
2012	320.000 kr	221.000 kr	-90.000 kr
2011	410.000 kr	221.000 kr	0 kr
2010	410.000 kr	221.000 kr	-50.000 kr
2009	460.000 kr	233.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4144075.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: H-E_17 · Brobjergparken etageboliger, rækkehuse, parcelhuse, børneinstitutioner og lokalcenter mellem Grenåvej, Brovej og Egåen Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 134 · Landskabssti-forbindelse langs Egåen, mellem Grenåvej og Århus bugt, i Egå og Vejlby Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
: 280402BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 280403BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 96,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 751-09860 · Åskrænten 29 · Region Midtjylland
1 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,86 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,91 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,40 m dyb, fyldt ved 51 mm regn
9 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Aarhus

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4144075
Matrikelnumre: 12cg
Ejerlav: Egå By, Egå
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til fritidsformål
Sogn (DAGI): Egå8250
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.203164, 10.260525
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 578.201 · N 6.229.406
Terræn (DTM): 0,8 moh.
Overflade (DSM): 0,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4144075

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4144075 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også