Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRanders KommuneRegion Midtjylland

Doktor Alle 1, 8981 Spentrup

Doktor Alle 1 er et parcelhus på 200 m², opført i 1872 og om- eller tilbygget i 1955. Grunden er på 737 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 200 m²; 7 værelser
Grund: 737 m²
Opført: 1872; om-/tilbygget 1955
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. fritliggende overdækning og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.
Kilde: Randers Kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 200 m²
: 1
Højeste bygning: 9,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 737 m²
: 28
Ejerlav: Spentrup By, Spentrup
Kommune: Randers Kommune
Postnummer: 8981 Spentrup
Højde over havet: 46,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Spentrup
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Randers Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Spentrup bebyggelse195 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,1 mio. kr

1.078.000 kr

2022

257.000 kr

257.000 kr · vurderet areal 737 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.078.000 kr	257.000 kr	+3.000 kr
2020	1.075.000 kr	279.000 kr	+325.000 kr
2019	750.000 kr	155.800 kr	0 kr
2018	750.000 kr	155.800 kr	0 kr
2017	750.000 kr	155.800 kr	0 kr
2016	750.000 kr	155.800 kr	0 kr
2015	750.000 kr	155.800 kr	-20.000 kr
2014	770.000 kr	158.000 kr	0 kr
2013	770.000 kr	158.000 kr	-20.000 kr
2012	790.000 kr	162.100 kr	0 kr
2011	790.000 kr	162.100 kr	+110.000 kr
2010	680.000 kr	162.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/4091672.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 9. november 2023
Udstedt: 9. november 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering 6.100 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering 8.800 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 8.900 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af skrå tag i sidebygninger med 200 mm isoleringInvestering 11.000 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 19.300 kr · sparer 1.100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge i tilbygninger med 200 mmInvestering 87.900 kr · sparer 3.800 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge i oprindelig bygning med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet garage/udhus med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning til ny hoveddør med trelags energirudeInvestering 7.700 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet udhus med 150 mm isoleringInvestering 5.600 kr · sparer 400 kr om året
Installation af ny luft-til-luft-varmepumpe, IVT Nordic 12 FR-NInvestering 15.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Installation af ny 205 liters præisoleret varmtvandsbeholder, fabrikat Vølund, type VPA 200/70 og Installation af nyt 3,82 m² solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion, som Vølund FP215Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i udhus op til 60 mmInvestering 2.900 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 400 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 3,6 kWInvestering 63.000 kr · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 22.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 4.01.BE.2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 181,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 1)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Randers Kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4091672
Matrikelnumre: 28
Ejerlav: Spentrup By, Spentrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0730
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Spentrup8155
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Randers Nord
WGS84 (EPSG:4326): 56.540104, 10.035045
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 563.649 · N 6.266.674
Terræn (DTM): 46,4 moh.
Overflade (DSM): 50,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4091672

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4091672 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også