Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomRanders KommuneRegion Midtjylland

Hadsundvej 548, Gjerlev, 8983 Gjerlev J

Hadsundvej 548 er en etageejendom med 3 enheder og 253 m² boligareal, opført i 1939. Grunden er på 820 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 820.000 kr.

Boligareal: 253 m²; 3 enheder
Grund: 820 m²
Opført: 1939
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 820.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.
Kilde: Randers Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 253 m²
: 3
Højeste bygning: 9,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 820 m²
: 23z
Ejerlav: Gjerlev By, Gjerlev
Kommune: Randers Kommune
Postnummer: 8983 Gjerlev J
Højde over havet: 37,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gjerlev
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Randers Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gjerlev bebyggelse353 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

820.000 kr

2020

236.700 kr

236.700 kr · vurderet areal 820 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	820.000 kr	236.700 kr	0 kr
2019	820.000 kr	236.700 kr	0 kr
2018	820.000 kr	236.700 kr	0 kr
2017	820.000 kr	236.700 kr	0 kr
2016	820.000 kr	236.700 kr	0 kr
2015	820.000 kr	236.700 kr	-10.000 kr
2014	830.000 kr	236.900 kr	0 kr
2013	830.000 kr	236.900 kr	-30.000 kr
2012	860.000 kr	243.000 kr	0 kr
2011	860.000 kr	243.000 kr	+100.000 kr
2010	760.000 kr	145.800 kr	0 kr
2009	760.000 kr	145.800 kr	-220.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4082142.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 9. maj 2026
Udstedt: 9. maj 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering.Investering 7.100 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering.Investering 3.200 kr · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af skrålofter med 200 mm isolering.Investering 7.500 kr · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mm.Investering 17.100 kr · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering (2. sal.).Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervæggen mod jord med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til tolags energirude.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mm.Investering 3.600 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 300 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af brugsvandsrør op til 50 mm, selvom der ikke er registreret cirkulation på det varme vand. Beregningsprogrammet kan ikke beregne besparelsen, da der ikke cirkulation på vandet. Efterisolering af rørene anbefales alligevel.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Belysning, udendørs/teknikrum: Udskiftning af traditionelle halogen-/glødepærer til LED pærer.Investering 200 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kW.Investering 93.800 kr · sparer 7.300 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 11.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 5.04.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 28,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 1)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Randers Kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4082142
Matrikelnumre: 23z
Ejerlav: Gjerlev By, Gjerlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0730
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Gjerlev8196
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Randers Nord
WGS84 (EPSG:4326): 56.585741, 10.124606
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 569.073 · N 6.271.840
Terræn (DTM): 37,0 moh.
Overflade (DSM): 37,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4082142

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4082142 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også