Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRanders KommuneRegion Midtjylland

Krogagervej 10, Enslev, 8983 Gjerlev J

Krogagervej 10 er et parcelhus på 136 m², opført i 1837 og om- eller tilbygget i 1973. Grunden er på 1.557 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 769.000 kr.

Boligareal: 136 m²; 6 værelser
Grund: 1.557 m²
Opført: 1837; om-/tilbygget 1973
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 769.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 136 m²
: 1
Højeste bygning: 5,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.557 m²
: 32
Ejerlav: Enslev By, Enslev
Kommune: Randers Kommune
Postnummer: 8983 Gjerlev J
Højde over havet: 19,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Enslev
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Randers Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Enslev bebyggelse238 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

769.000 kr

2024

192.000 kr

192.000 kr · vurderet areal 615 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	769.000 kr	192.000 kr	-29.000 kr
2022	798.000 kr	198.000 kr	+20.000 kr
2020	778.000 kr	157.000 kr	+68.000 kr
2019	710.000 kr	57.000 kr	0 kr
2018	710.000 kr	57.000 kr	0 kr
2017	710.000 kr	57.000 kr	0 kr
2016	710.000 kr	57.000 kr	0 kr
2015	710.000 kr	57.000 kr	-20.000 kr
2014	730.000 kr	58.500 kr	0 kr
2013	730.000 kr	58.500 kr	-20.000 kr
2012	750.000 kr	60.000 kr	0 kr
2011	750.000 kr	60.000 kr	+80.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/4081692.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. maj 2034
Udstedt: 7. maj 2024

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af skunkrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af massive yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 130.000 kr · sparer 7.100 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 43.800 kr · sparer 2.400 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 12.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 4.10.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.10.R.1 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 128,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4081692
Matrikelnumre: 32
Ejerlav: Enslev By, Enslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0730
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Enslev8197
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Randers Nord
WGS84 (EPSG:4326): 56.614626, 10.120837
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 568.789 · N 6.275.051
Terræn (DTM): 19,7 moh.
Overflade (DSM): 21,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4081692

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4081692 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også