Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSkive KommuneRegion Midtjylland

Hostrupvej 18, Lem, 7860 Spøttrup

Hostrupvej 18 er et parcelhus på 158 m², opført i 1952 og om- eller tilbygget i 1987. Grunden er på 678 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 662.000 kr.

Boligareal: 158 m²; 8 værelser
Grund: 678 m²
Opført: 1952; om-/tilbygget 1987
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 662.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 158 m²
: 1
Højeste bygning: 7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 678 m²
: 1ba
Ejerlav: Lem Præstegård, Lem
Kommune: Skive Kommune
Postnummer: 7860 Spøttrup
Højde over havet: 30,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lem
Retskreds: Retten i Viborg
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Skive

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lem bebyggelse342 m
Hvilshøj fortidsminde354 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

662.000 kr

2022

73.000 kr

73.000 kr · vurderet areal 678 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	662.000 kr	73.000 kr	+258.000 kr
2020	404.000 kr	59.000 kr	-126.000 kr
2019	530.000 kr	77.200 kr	0 kr
2018	530.000 kr	77.200 kr	0 kr
2017	530.000 kr	77.200 kr	0 kr
2016	530.000 kr	77.200 kr	0 kr
2015	530.000 kr	77.200 kr	-10.000 kr
2014	540.000 kr	79.300 kr	0 kr
2013	540.000 kr	79.300 kr	-20.000 kr
2012	560.000 kr	81.300 kr	0 kr
2011	560.000 kr	81.300 kr	+60.000 kr
2010	500.000 kr	81.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/4073898.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 13. maj 2025
Udstedt: 13. maj 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af vinduer med tolags termoruder til nye vinduer med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
El-opvarmning i kælder og i stueplan ændres til et vandbåret varmefordelingsanlæg med gulvvarme i kælder og radiatorer i stueplan. Der installeres et nyt luft/vand anlæg, Bosch Compress EHP 9 AWO med 185 liter integreret varmtvandsbeholder og ladekredspumpe. Forslaget indebære ophugning af terrændæk i kælder og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering 314.600 kr · sparer 10.700 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kWInvestering 101.300 kr · sparer 6.600 kr om året

Samlet besparelse for de 4 forslag med et tal: 18.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 12.BE2 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 193,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4073898
Matrikelnumre: 1ba
Ejerlav: Lem Præstegård, Lem
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0779
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Lem8556
Retskreds (DAGI): Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Skive
WGS84 (EPSG:4326): 56.590006, 8.780286
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 486.506 · N 6.271.770
Terræn (DTM): 30,4 moh.
Overflade (DSM): 30,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4073898

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4073898 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også