Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusThisted KommuneRegion Nordjylland

Ydbyvej 48, 7760 Hurup Thy

Ydbyvej 48 er et parcelhus på 235 m², opført i 1942. Grunden er på 890 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 505.000 kr.

Boligareal: 235 m²; 10 værelser
Grund: 890 m²
Opført: 1942
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 505.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 785-00199)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 5 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Thisted Kommune · detaljer
Godt at vide: 6 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 235 m²
: 1
Bygningshøjde: 8,1 m

Bebygget areal
297 m²
Boligareal
235 m²
Højde over terræn
8,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Ydbyvej 48, 7760 Hurup ThyFritliggende enfamiliehus · 235 m² · 10 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 890 m²
: 5f
Ejerlav: Gettrup By, Gettrup
Kommune: Thisted Kommune
Postnummer: 7760 Hurup Thy
Højde over havet: 64,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helligsø-Gettrup
Retskreds: Retten i Holstebro
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Thisted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gettrup bebyggelse201 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

505.000 kr

2020

105.000 kr

105.000 kr · vurderet areal 2.540 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	505.000 kr	105.000 kr	-105.000 kr
2019	610.000 kr	127.800 kr	0 kr
2018	610.000 kr	127.800 kr	0 kr
2017	610.000 kr	127.800 kr	0 kr
2016	610.000 kr	127.800 kr	0 kr
2015	610.000 kr	127.800 kr	-10.000 kr
2014	620.000 kr	130.300 kr	0 kr
2013	620.000 kr	130.300 kr	-20.000 kr
2012	640.000 kr	133.600 kr	0 kr
2011	640.000 kr	133.600 kr	+230.000 kr
2010	410.000 kr	133.600 kr	0 kr
2009	410.000 kr	133.600 kr	-20.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3424272.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 28.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 266,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 785-00199 · KØBMAND I GETTRUP · Region Nordjylland
5 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Thisted Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3424272
Matrikelnumre: 5f
Ejerlav: Gettrup By, Gettrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0787
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Helligsø-Gettrup9320
Retskreds (DAGI): Retten i Holstebro1162
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Thisted
WGS84 (EPSG:4326): 56.721125, 8.355048
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 460.528 · N 6.286.529
Terræn (DTM): 64,7 moh.
Overflade (DSM): 68,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3424272

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3424272 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også