Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusVesthimmerlands KommuneRegion Nordjylland

Ullitshøjvej 112, Gl. Ullits, 9640 Farsø

Ullitshøjvej 112 er et parcelhus på 192 m², opført i 1887 og om- eller tilbygget i 1970. Grunden er på 768 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 464.000 kr.

Boligareal: 192 m²; 7 værelser
Grund: 768 m²
Opført: 1887; om-/tilbygget 1970
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 464.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 192 m²
: 1
Bygningshøjde: 9,2 m

Bebygget areal
122 m²
Boligareal
192 m²
Højde over terræn
9,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Ullitshøjvej 112, 9640 FarsøFritliggende enfamiliehus · 192 m² · 7 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 768 m²
: 35
Ejerlav: Ullits By, Ullits
Kommune: Vesthimmerlands Kommune
Postnummer: 9640 Farsø
Højde over havet: 9,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ullits
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Himmerland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gammel Ullits bebyggelse231 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

464.000 kr

2020

61.000 kr

61.000 kr · vurderet areal 768 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	464.000 kr	61.000 kr	-96.000 kr
2019	560.000 kr	51.100 kr	0 kr
2018	560.000 kr	51.100 kr	0 kr
2017	560.000 kr	51.100 kr	0 kr
2016	560.000 kr	51.100 kr	0 kr
2015	560.000 kr	51.100 kr	-10.000 kr
2014	570.000 kr	52.500 kr	0 kr
2013	570.000 kr	52.500 kr	-20.000 kr
2012	590.000 kr	53.800 kr	0 kr
2011	590.000 kr	53.800 kr	+80.000 kr
2010	510.000 kr	53.800 kr	0 kr
2009	510.000 kr	53.800 kr	-150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3385177.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 12. januar 2024
Udstedt: 12. januar 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunke med 200 mm isoleringInvestering 23.100 kr · sparer 2.500 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 14.300 kr · sparer 1.400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering 16.700 kr · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isoleringInvestering 1.500 kr · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge mod garage med 100 mmInvestering 8.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af termovinduer til trelags energiruder med varm kant.Investering 87.300 kr · sparer 4.400 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduer til trelags energiruder med varm kant.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude med varm kant.Investering 11.100 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning til nye terrassedøre med trelags energirude med varm kant.Investering 29.700 kr · sparer 1.600 kr om året
Montage af nye solceller, installation af ny 285 liters varmtvandsbeholder, installation af nyt luft/vand anlæg, installation af pumpe og etablering af nyt varmefordelingsanlægInvestering 251.000 kr · sparer 34.800 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 49.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 173,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3385177
Matrikelnumre: 35
Ejerlav: Ullits By, Ullits
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0820
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ullits8283
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Himmerland
WGS84 (EPSG:4326): 56.713418, 9.309279
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 518.932 · N 6.285.528
Terræn (DTM): 9,1 moh.
Overflade (DSM): 13,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3385177

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3385177 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også