Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomMariagerfjord KommuneRegion Nordjylland

Storegade 20, 9560 Hadsund

Storegade 20 er en kontorejendom med 245 m² erhvervsareal og 236 m² bolig, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 346 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,5 mio. kr.

Erhvervsareal
245 m²
+ 236 m² bolig
Grund
346 m²
Opført
1900
om-/tilbygget 1997
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
1,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Mariagerfjord kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
236 m²
Erhvervsareal
245 m²
5
Bygningshøjde
9,6 m
  • Bebygget areal
    195 m²
    Boligareal
    236 m²
    Erhvervsareal
    245 m²
    Højde over terræn
    9,6 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Metal
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    5
    5 enheder i bygningen
    • Storegade 20, st., 9560 HadsundEnhed til detailhandel · 184 m² · 3 vær.
    • Storegade 20, st. tv, 9560 HadsundEnhed til kontor · 61 m² · 2 vær.
    • Storegade 20, kl., 9560 HadsundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 2 vær.
    • Storegade 20, 1. th, 9560 HadsundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 2 vær.
    • Storegade 20, 1. tv, 9560 HadsundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
346 m²
188
Ejerlav: Hadsund By, Hadsund
Kommune
Mariagerfjord Kommune
Postnummer
9560 Hadsund
Højde over havet
3,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vive-Hadsund
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Mariagerfjord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
1,5 mio. kr
1.500.000 kr
2020
228.400 kr
228.400 kr · vurderet areal 346 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20201.500.000 kr228.400 kr
20191.500.000 kr228.400 kr
20181.500.000 kr228.400 kr
20171.500.000 kr228.400 kr
20161.500.000 kr228.400 kr
20151.500.000 kr228.400 kr
20141.500.000 kr228.400 kr
20131.500.000 kr228.400 kr
20121.500.000 kr228.400 kr
20111.500.000 kr266.400 kr
20101.500.000 kr266.400 kr
20091.700.000 kr304.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3358092.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
1.1.22 · For et område til centerformål i Hadsund by. Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 90 %
Lokalplan
2.41 · Facader og skilte i Hadsund Læs planen (PDF)
Centerområde · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
HAD.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Mariagerfjord kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 100-års stormflod, 0,01 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,53 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3358092
Matrikelnumre
188
Ejerlav
Hadsund By, Hadsund
Jordstykker
1
Kommunekode
0846
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Vive-Hadsund9191
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Mariagerfjord
WGS84 (EPSG:4326)
56.716152, 10.114233
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 568.200 · N 6.286.344
Terræn (DTM)
3,8 moh.
Overflade (DSM)
10,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3358092

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3358092 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også