Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomMariagerfjord KommuneRegion Nordjylland

Nørregade 32, 9560 Hadsund

Nørregade 32 er en etageejendom med 3 enheder og 255 m² boligareal, opført i 1900. Grunden er på 587 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 890.000 kr.

Boligareal: 255 m²; 3 enheder
Grund: 587 m²
Opført: 1900
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 890.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 255 m²
: 3
Bygningshøjde: 8,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 587 m²
: 28cd
Ejerlav: Hadsund By, Hadsund
Kommune: Mariagerfjord Kommune
Postnummer: 9560 Hadsund
Højde over havet: 26,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vive-Hadsund
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Mariagerfjord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hadsund bebyggelse183 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

890.000 kr

2020

132.700 kr

132.700 kr · vurderet areal 587 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	890.000 kr	132.700 kr	0 kr
2019	890.000 kr	132.700 kr	0 kr
2018	890.000 kr	132.700 kr	0 kr
2017	890.000 kr	132.700 kr	0 kr
2016	890.000 kr	132.700 kr	0 kr
2015	890.000 kr	132.700 kr	-10.000 kr
2014	900.000 kr	135.200 kr	0 kr
2013	900.000 kr	135.200 kr	-30.000 kr
2012	930.000 kr	138.700 kr	0 kr
2011	930.000 kr	138.700 kr	-10.000 kr
2010	940.000 kr	138.700 kr	0 kr
2009	940.000 kr	138.700 kr	-210.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3356684.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 19. august 2035
Udstedt: 19. august 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 9.700 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 33.700 kr · sparer 6.900 kr om året
Kælder: Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet rum med 150 mm PIR isoleringInvestering 82.800 kr · sparer 4.300 kr om året
Kælderlejlighed: Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden enerigiglasInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvindue uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglasInvestering 14.300 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 18.900 kr · sparer 500 kr om året
Etablering af vandbåren radiator i bad på 1. salInvestering 10.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af automatik for central styringInvestering 25.000 kr · sparer 2.300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 25.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: HAD.B.31 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3356684
Matrikelnumre: 28cd
Ejerlav: Hadsund By, Hadsund
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0846
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vive-Hadsund9191
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Mariagerfjord
WGS84 (EPSG:4326): 56.720264, 10.112812
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 568.106 · N 6.286.801
Terræn (DTM): 26,5 moh.
Overflade (DSM): 34,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3356684

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3356684 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også