Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

IdrætshalMariagerfjord KommuneRegion Nordjylland

Ulstrupvej 3B, Valsgård, 9500 Hobro

Ulstrupvej 3B er en idrætshal med 2.471 m² erhvervsareal, opført i 1986 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 1,1 ha, og hovedbygningen opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.471 m²; 2 enheder
Grund: 1,1 ha; 10.867 m²
Opført: 1986; om-/tilbygget 1989
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 11,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (idrætshal). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 2.471 m²
: 2
Højeste bygning: 9,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 10.867 m² (1,1 ha)
: 2am
Ejerlav: Valsgård By, Valsgård
Kommune: Mariagerfjord Kommune
Postnummer: 9500 Hobro
Højde over havet: 58,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Valsgård
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Mariagerfjord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tofte bebyggelse369 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,4 mio. kr

11.400.000 kr

2020

484.400 kr

484.400 kr · vurderet areal 10.867 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	11.400.000 kr	484.400 kr	0 kr
2019	11.400.000 kr	484.400 kr	+1.100.000 kr
2018	10.300.000 kr	484.400 kr	0 kr
2017	10.300.000 kr	484.400 kr	0 kr
2016	10.300.000 kr	484.400 kr	0 kr
2015	10.300.000 kr	484.400 kr	0 kr
2014	10.300.000 kr	484.400 kr	0 kr
2013	10.300.000 kr	484.400 kr	0 kr
2012	10.300.000 kr	484.400 kr	0 kr
2011	10.300.000 kr	484.400 kr	0 kr
2010	10.300.000 kr	484.400 kr	-1.100.000 kr
2009	11.400.000 kr	484.400 kr	+3.150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3351986.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2.2.4 · Område til offentlige formål (skole, idrætshal m.v.) i Valsgaard Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 40 % · højst 12 m
Lokalplan · del af grunden: 2.9 · Område til offentlige formål - børnehave, idrætsanlæg m.v. -i Valsgaard Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 40 % · højst 8.5 m
: VAL.O.1 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3351986
Matrikelnumre: 2am
Ejerlav: Valsgård By, Valsgård
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0846
Hovedbygning (BBR): Idrætshal
Sogn (DAGI): Valsgård8310
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Mariagerfjord
WGS84 (EPSG:4326): 56.672285, 9.842338
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 551.618 · N 6.281.224
Terræn (DTM): 58,9 moh.
Overflade (DSM): 58,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3351986

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3351986 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også