Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusMariagerfjord KommuneRegion Nordjylland

Borgervej 6, Oue, 9500 Hobro

Borgervej 6 er et parcelhus på 205 m², opført i 1897 og om- eller tilbygget i 1981. Grunden er på 712 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 700.000 kr.

Boligareal: 205 m²; 6 værelser
Grund: 712 m²
Opført: 1897; om-/tilbygget 1981
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 700.000 kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Mariagerfjord kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 6.2(ARD) · Oue By
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 205 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,0 m

Bebygget areal
225 m²
Boligareal
205 m²
Højde over terræn
7,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Borgervej 6, 9500 HobroFritliggende enfamiliehus · 205 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 712 m²
: 18k
Ejerlav: Ove By, Ove
Kommune: Mariagerfjord Kommune
Postnummer: 9500 Hobro
Højde over havet: 26,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Oue
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Mariagerfjord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Oue bebyggelse274 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

700.000 kr

2024

82.000 kr

82.000 kr · vurderet areal 712 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	700.000 kr	82.000 kr	-34.000 kr
2022	734.000 kr	101.000 kr	-7.000 kr
2020	741.000 kr	102.000 kr	+381.000 kr
2019	360.000 kr	86.200 kr	0 kr
2018	360.000 kr	86.200 kr	0 kr
2017	360.000 kr	86.200 kr	0 kr
2016	360.000 kr	86.200 kr	0 kr
2015	360.000 kr	86.200 kr	-10.000 kr
2014	370.000 kr	88.400 kr	0 kr
2013	370.000 kr	88.400 kr	-10.000 kr
2012	380.000 kr	90.700 kr	0 kr
2011	380.000 kr	90.700 kr	-140.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3347324.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 25. oktober 2022
Udstedt: 25. oktober 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af lodret skunk til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af skråvægge til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af skråtag til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge i bagbygning til i alt 200 mm.Investering 38.700 kr · sparer 2.100 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge, inkl. kvist og gavl til i alt 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af væg mod uopvarmet rum ved toilet/bad ved entre i stueetagen til i alt 200 mm.Investering 27.900 kr · sparer 1.400 kr om året
Isolering af væg mod uopvarmet rum i bagbygning, i entre og på 1. sal til i alt 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vindue i depotrum i bagbygning til 3 lags energirude.Investering 1.200 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduer med 2 lags termoruder til 3 lags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Yderdøre med 1 lags glas udskiftes til nye yderdøre monteret med 3 lags energiruder, varm kant, krypton.Investering 23.600 kr · sparer 1.200 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk med i alt 300 mm sundolitt.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder i bagbygning til i alt 200 mm.Investering 29.100 kr · sparer 900 kr om året
Udførelse af terrændæk i krybekælder.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør placeret i krybekælder op til 50 mm.Investering 16.100 kr · sparer 1.300 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i kælder op til 50 mm.Investering 8.100 kr · sparer 600 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg.Investering 5.000 kr · sparer 700 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kWInvestering 79.300 kr · sparer 5.700 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 19.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 6.2(ARD) · Oue By Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: OUE.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 184,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Mariagerfjord kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3347324
Matrikelnumre: 18k
Ejerlav: Ove By, Ove
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0846
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Oue8309
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Mariagerfjord
WGS84 (EPSG:4326): 56.693306, 9.972167
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 559.541 · N 6.283.669
Terræn (DTM): 26,0 moh.
Overflade (DSM): 31,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3347324

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3347324 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også