Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRebild KommuneRegion Nordjylland

Østergade 9, 9574 Bælum

Østergade 9 er et parcelhus på 261 m², opført i 1912 og om- eller tilbygget i 1950. Grunden er på 391 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 261 m²; 8 værelser
Grund: 391 m²
Opført: 1912; om-/tilbygget 1950
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rebild Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 261 m²
: 1
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 391 m²
: 26d
Ejerlav: Bælum By, Bælum
Kommune: Rebild Kommune
Postnummer: 9574 Bælum
Højde over havet: 19,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bælum
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Himmerland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.064.000 kr

2020

115.000 kr

115.000 kr · vurderet areal 391 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.064.000 kr	115.000 kr	+464.000 kr
2019	600.000 kr	90.500 kr	0 kr
2018	600.000 kr	90.500 kr	0 kr
2017	600.000 kr	90.500 kr	0 kr
2016	600.000 kr	90.500 kr	0 kr
2015	600.000 kr	90.500 kr	-10.000 kr
2014	610.000 kr	92.900 kr	0 kr
2013	610.000 kr	92.900 kr	-20.000 kr
2012	630.000 kr	95.300 kr	0 kr
2011	630.000 kr	95.300 kr	-20.000 kr
2010	650.000 kr	83.400 kr	0 kr
2009	650.000 kr	83.400 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3332318.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. juli 2030
Udstedt: 22. juli 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering 3.600 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering 4.800 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 250 mm isoleringInvestering 5.100 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering 24.800 kr · sparer 900 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 14.500 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvindueInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 100 mm hulrum.Investering 4.600 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 2.400 kr · sparer 300 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 174.000 kr · sparer 4.900 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 14.700 kr · sparer 1.200 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 2.300 kr · sparer 2.200 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 1.100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 19.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 02.B210 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rebild Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3332318
Matrikelnumre: 26d
Ejerlav: Bælum By, Bælum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0840
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bælum8346
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Himmerland
WGS84 (EPSG:4326): 56.829560, 10.124397
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 568.615 · N 6.298.977
Terræn (DTM): 19,5 moh.
Overflade (DSM): 24,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3332318

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3332318 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også