Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAalborg KommuneRegion Nordjylland

Heliosvej 17, 9210 Aalborg SØ

Heliosvej 17 er et parcelhus på 221 m², opført i 1978 og om- eller tilbygget i 2003. Grunden er på 806 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2021: 4,1 mio. kr.

Boligareal: 221 m²; 2 enheder
Grund: 806 m²
Opført: 1978; om-/tilbygget 2003
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,1 mio. kr; vurderet 2021
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BPV 77 · Gug Øst
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 221 m²
: 2
Højeste bygning: 6,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 806 m²
: 3bp
Ejerlav: Gug By, Sdr. Tranders
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9210 Aalborg SØ
Højde over havet: 66,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønder Tranders
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gug bebyggelse281 m
Solhøj landskabsform388 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2021

4,1 mio. kr

4.113.000 kr

2021

1,6 mio. kr

1.602.000 kr · vurderet areal 806 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2021 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2021	4.113.000 kr	1.602.000 kr	+208.000 kr
2020	3.905.000 kr	1.523.000 kr	+1.955.000 kr
2019	1.950.000 kr	548.000 kr	0 kr
2018	1.950.000 kr	548.000 kr	0 kr
2017	1.950.000 kr	548.000 kr	0 kr
2016	1.950.000 kr	548.000 kr	0 kr
2015	1.950.000 kr	548.000 kr	0 kr
2014	1.950.000 kr	548.000 kr	0 kr
2013	1.950.000 kr	548.000 kr	-100.000 kr
2012	2.050.000 kr	562.100 kr	0 kr
2011	2.050.000 kr	562.100 kr	-200.000 kr
2010	2.250.000 kr	594.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3328319.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 19. november 2025
Udstedt: 19. november 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af skunklem med 150 mm.Investering 600 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af loftsrum oprindelig bygning med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af tunge ydervægge oprindelig bygning, tunge ydervægge tilbygning 1982 samt lette partier over vinduer oprindelig bygning med 150 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Indvendig efterisolering af let ydervæg entre´ med 150 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af lette ydervægge tilbygning 1982 med 150 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 2-lags termoruder i vinduer og døre til energiruder.Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i oprindelig bygning samt i tilbygning 1982 og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Etablering af termostatventil på gulvvarme i entre´Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til brugsvandsveksler med 50 mm. isolering.Investering 300 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 2,8 kWInvestering 52.500 kr · sparer 3.400 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 7.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BPV 77 · Gug Øst Læs planen (PDF)
Boligområde
: 4.3.B7 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3328319
Matrikelnumre: 3bp
Ejerlav: Gug By, Sdr. Tranders
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sønder Tranders8370
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Øst
WGS84 (EPSG:4326): 57.010124, 9.939981
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 557.085 · N 6.318.906
Terræn (DTM): 66,0 moh.
Overflade (DSM): 69,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3328319

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3328319 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også