Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAalborg KommuneRegion Nordjylland

Gunderup Bygade 15, 9260 Gistrup

Gunderup Bygade 15 er et parcelhus på 110 m², opført i 1946. Grunden er på 430 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 959.000 kr.

Boligareal: 110 m²; 6 værelser
Grund: 430 m²
Opført: 1946
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 959.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 110 m²
: 1
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 430 m²
: 13d
Ejerlav: Gunderup By, Gunderup
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9260 Gistrup
Højde over havet: 45,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gunderup
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gunderup bebyggelse133 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

959.000 kr

2022

382.000 kr

382.000 kr · vurderet areal 430 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	959.000 kr	382.000 kr	+11.000 kr
2020	948.000 kr	416.000 kr	+258.000 kr
2019	690.000 kr	135.500 kr	0 kr
2018	690.000 kr	135.500 kr	0 kr
2017	690.000 kr	135.500 kr	0 kr
2016	690.000 kr	135.500 kr	0 kr
2015	690.000 kr	135.500 kr	-20.000 kr
2014	710.000 kr	138.000 kr	0 kr
2013	710.000 kr	138.000 kr	-20.000 kr
2012	730.000 kr	141.500 kr	0 kr
2011	730.000 kr	141.500 kr	+10.000 kr
2010	720.000 kr	141.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3316839.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 18. januar 2020
Udstedt: 18. januar 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af lodrette skunkvægge med 250 mm.Investering 4.400 kr · sparer 2.700 kr om året
Isolering af skråvægge med 100 mm i forbindelse med renovering.Investering 2.700 kr · sparer 1.600 kr om året
Isolering af gulvene i skunkrummene.Investering 8.600 kr · sparer 4.600 kr om året
Isolering af hanebåndsloft med 350 mm.Investering 9.300 kr · sparer 3.800 kr om året
isolering af loft/tag i kvist med 350 mm.Investering 2.700 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af hule ydervægge med indblæsning af granulat i hulrummet.Investering 14.600 kr · sparer 11.100 kr om året
Indvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduer med 1 lag glas.Investering 6.200 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering 4.500 kr · sparer 700 kr om året
Montering af termostatventiler.Investering 1.500 kr · sparer 800 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 27.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 7.9.L7 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3316839
Matrikelnumre: 13d
Ejerlav: Gunderup By, Gunderup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gunderup8318
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.941267, 10.009164
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 561.400 · N 6.311.301
Terræn (DTM): 45,7 moh.
Overflade (DSM): 50,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3316839

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3316839 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også