Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRebild KommuneRegion Nordjylland

Trængstrupvej 6, Sønderup, 9541 Suldrup

Trængstrupvej 6 er et parcelhus på 106 m², opført i 1914 og om- eller tilbygget i 1946. Grunden er på 973 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 567.000 kr.

Boligareal: 106 m²; 5 værelser
Grund: 973 m²
Opført: 1914; om-/tilbygget 1946
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 567.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 106 m²
: 1
Højeste bygning: 13,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 973 m²
: 27b
Ejerlav: Sønderup By, Sønderup
Kommune: Rebild Kommune
Postnummer: 9541 Suldrup
Højde over havet: 38,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønderup
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Himmerland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sønderup bebyggelse90 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

567.000 kr

2020

130.000 kr

130.000 kr · vurderet areal 973 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	567.000 kr	130.000 kr	+127.000 kr
2019	440.000 kr	170.900 kr	0 kr
2018	440.000 kr	170.900 kr	0 kr
2017	440.000 kr	170.900 kr	0 kr
2016	440.000 kr	170.900 kr	0 kr
2015	440.000 kr	170.900 kr	-10.000 kr
2014	450.000 kr	172.900 kr	0 kr
2013	450.000 kr	172.900 kr	-20.000 kr
2012	470.000 kr	177.300 kr	0 kr
2011	470.000 kr	177.300 kr	-110.000 kr
2010	580.000 kr	159.600 kr	0 kr
2009	580.000 kr	159.600 kr	-90.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3310900.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. april 2031
Udstedt: 22. april 2021

Energikonsulentens forslag

Eterisolering af skråvæggeInvestering 7.300 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 12.600 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af skunkrumInvestering 22.400 kr · sparer 700 kr om året
Supplerende isolering af hule ydervægge, ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 11.400 kr · sparer 1.500 kr om året
Renovering af kvistInvestering 8.400 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af lette gavlydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduerInvestering 39.200 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af yderdør mod nordInvestering 16.200 kr · sparer 900 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med op til 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Konvertering til varmepumpeInstallation af ny on/off styret luft/vand varmepumpe og etablering af nyt varmefordelingsanlæg.Investering 200.000 kr · sparer 17.400 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 2.700 kr · sparer 1.900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 67.500 kr · sparer 3.600 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 31.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 14.LB840 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 92,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3310900
Matrikelnumre: 27b
Ejerlav: Sønderup By, Sønderup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0840
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sønderup8339
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Himmerland
WGS84 (EPSG:4326): 56.813222, 9.651120
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 539.752 · N 6.296.784
Terræn (DTM): 38,0 moh.
Overflade (DSM): 38,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3310900

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3310900 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også