Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Fuglevænget 9, 9000 Aalborg

Fuglevænget 9 er en kontorejendom med 1.686 m² erhvervsareal, opført i 1919 og om- eller tilbygget i 2013. Grunden er på 4.727 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 18,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.686 m²; 3 enheder
Grund: 4.727 m²
Opført: 1919; om-/tilbygget 2013
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 18,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.686 m²
: 3
Højeste bygning: 17,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.727 m²
: 10bg
Ejerlav: Aalborg Ladegård, Hasseris
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 15,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hasseris
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hasseris Villaby bebyggelse65 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

18,7 mio. kr

18.700.000 kr

2020

5,3 mio. kr

5.349.800 kr · vurderet areal 4.727 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	18.700.000 kr	5.349.800 kr	0 kr
2019	18.700.000 kr	5.349.800 kr	0 kr
2018	18.700.000 kr	5.349.800 kr	0 kr
2017	18.700.000 kr	5.349.800 kr	0 kr
2016	18.700.000 kr	5.349.800 kr	0 kr
2015	18.700.000 kr	5.349.800 kr	0 kr
2014	18.700.000 kr	5.349.800 kr	0 kr
2013	18.700.000 kr	5.349.800 kr	0 kr
2012	18.700.000 kr	5.349.800 kr	+6.700.000 kr
2011	12.000.000 kr	4.863.600 kr	0 kr
2010	12.000.000 kr	4.863.600 kr	-900.000 kr
2009	12.900.000 kr	4.863.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3296524.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. februar 2035
Udstedt: 20. februar 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 73.100 kr · sparer 2.800 kr om året
Indvendig efterisoleringInvestering 196.700 kr · sparer -100 kr om året
Indvendig efterisolering af massiv ydervægInvestering 326.500 kr · sparer 15.700 kr om året
Indvendig isolering af kælderydervæggeInvestering 719.400 kr · sparer 14.800 kr om året
Udskiftning til 3-lags energirudeInvestering 512.300 kr · sparer 10.600 kr om året
Udskiftning til massiv isoleret dørInvestering 15.800 kr · sparer 300 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 428.400 kr · sparer 2.600 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 1.278.000 kr · sparer 10.800 kr om året
Efterisolering af varmerørInvestering 1.200 kr · sparer 100 kr om året
Ny modulerende - 18 WInvestering 7.000 kr · sparer 600 kr om året
Ingen automatik til centralstyringInvestering 65.000 kr · sparer 13.100 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 71.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 05-078 · Strøybergsvej m.fl., Hasseris Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: 3-3-112 · Boliger og erhverv, Fuglehaven, Hasseris Læs planen (PDF)
: 3.3.D2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,02 m dyb, fyldt ved 128 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3296524
Matrikelnumre: 10bg
Ejerlav: Aalborg Ladegård, Hasseris
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Hasseris8374
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 57.045050, 9.894843
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 554.293 · N 6.322.756
Terræn (DTM): 15,9 moh.
Overflade (DSM): 27,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3296524

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3296524 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også